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건설/부동산>업계

재개발-재건축 유망단지...'무등산 자이&어울림' 1위

무등산 자이&어울림.



최근 5년간의 재개발·재건축 등 정비사업 일반분양 물량을 조사한 결과 올해 최대치를 기록할 전망이다.

30일 닥터아파트에 따르면 연내 전국에서 분양했거나 분양예정인 재개발·재건축 아파트 일반분양 물량은 106곳, 6만7000여가구다. 이는 전년(78곳, 4만1933가구) 대비 약 1.6배 늘어난 물량이다. 특히 지방은 작년 1만8575가구보다 68%(1만2631가구) 증가해 수도권(56%·1만3288가구)보다 증가폭이 더 컸다.

연말에 지방 분양시장은 재개발·재건축사업을 통한 분양단지가 여러 곳 대기 중이다. 지방 분양 아파트 가운데 수요자들의 관심을 끌고 있는 아파트는 어디일까.

닥터아파트는 10월 14∼20일까지 만 20세 이상 회원 1531명을 대상으로 하반기 지방도시 재개발·재건축 유망단지 설문조사를 실시한 결과 1위는 '무등산자이&어울림'(광주 우산구역), 2위는 '도마 e편한세상 포레나'(대전 도마·변동8구역), 3위는 '청라자이'(대구 남산4-5구역)가 꼽혔다.

1위는 GS건설·금호건설이 광주시 북구 우산동 우산구역을 재개발하는 '무등산자이&어울림'으로 응답률 64.8%를 보였다. 북구 도심의 대단지 아파트로 향후 광주를 대표할 랜드마크 단지로 주목받고 있다. 39~160㎡ 2564가구 가운데 59~130㎡ 1644가구를 일반분양한다. 호남고속도로, 제2순환로로 진입할 수 있는 동광주IC와 광주역이 인접해 있다. 지난 21일 첫 삽을 뜬 광주도시철도 2호선 착공, 오는 2023년 개통을 목표로하는 1단계 사업구간이 단지 반경 1㎞내에 위치한 점이 수요자의 관심을 끈 것으로 분석된다.

2위(50.3%)는 대전시 서구 도마동 도마·변동8구역를 재개발하는 '도마 e편한세상 포레나'다. 39~84㎡ 1881가구 중 1441가구를 일반분양한다. 이곳은 도마·변동 재개발사업지 가운데 첫번째 분양단지다. 오는 2024년 충청권 광역철도 도마역과 2025년 대전 도시철도 2호선 트램 등이 신설될 예정이다. 유등천과 유등체육공원이 가깝다.

3위(37.4%)는 대구시 중구 남산동 남산4-5구역을 재건축하는 '청라자이'59~101㎡ 947가구다. 대구지하철 2·3호선 청라언덕역이 걸어서 5분거리인 초역세권이다. 이밖에 4위(28.2%)는 부산시 사상구 덕포동 덕포1구역을 재개발하는 덕포 중흥S-클래스(가칭)가, 5위(26.7%)는 대구시 서구 평리3동을 재건축하는 서대구역 반도유보라가 차지했다.

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