'꿀 매물' 찾아볼까…공매 플랫폼 '온비드' 관심
부동산뿐만 아니라 차량, 각종 생활용품 등을 저렴하게 마련할 수 있는 '공매(공개매각)'에 대한 관심이 늘면서 캠코의 공매 플랫폼 '온비드'가 주목받고 있다. 온비드 공매는 법원 경매와는 달리 비대면 입찰이 가능하며, 절차도 상대적으로 간소해 누구나 쉽게 도전할 수 있다. 5일 한국자산관리공사(캠코)에 따르면 지난 2002년 출범 이후 올해 10월까지 '온비드'를 통해 공매된 물건의 누적 거래금액은 총 111조원에 달한다. 올해 3분기에만 온비드를 통해 1826건의 압류 부동산이 거래됐으며, 평균 낙찰가액은 7950만원, 감정가 대비 낙찰가율은 65.8%다. 캠코가 운영하는 '온비드'는 각종 압류재산·국유재산을 공매하는 플랫폼이다. 법원 경매와 달리 인터넷·스마트폰 앱 등 비대면 입찰이 가능해 경매 초보자도 접근하기 좋다. 또한 법원 경매와는 달리 감정가 5000만원 미만의 부동산 비중도 큰 만큼 소액으로도 경매에 도전할 수 있다. 예비 입찰자들로부터 가장 많은 관심을 받는 것은 압류재산 공매다. 적게는 10~20%, 최대 50%까지 저렴한 가격에 부동산·차량·증권 등을 낙찰받을 수 있어서다. 온비드에서는 매주 유찰 여부에 따라 최저입찰금액이 지정된다. 최소 하한가는 최초 감정가의 50%다. 입찰 수요가 상대적으로 많은 압류 부동산 공매에서는 토지가 60~65%, 단독·연립주택이 65~70%, 아파트가 감정가의 80% 수준에서 낙찰되는 경우가 많다. 동산의 경우 물품별로 낙찰가액 차이가 크다. 부동산 입찰 시에는 반드시 현장에 사전 방문해 물건 상태를 확인하는 것이 좋다. 온라인으로도 공매 물건의 정보를 확인할 수 있지만, 주변 정보를 함께 파악해야만 좋은 물건을 확보할 수 있다. 아울러 압류 부동산 입찰 시 추후 발생할 수 있는 불이익을 예방하기 위해 입찰에 앞서 권리관계를 먼저 확인해야만 한다. 공공시설물 임대·공공기관 불용품에 대한 공매도 온비드에서 진행된다. 공공시설물 임대는 공립 학교 매점, 공공기관 소유 건물 내 사무실, 공용주차장 운영 등에 대한 권리다. 일반 임대와 달리 업종에 따른 권리금이 없고, 공공시설물인 만큼 고정 고객도 확보할 수 있다. 임대료 또한 전체 매물의 60% 이상이 연 1000만원 이하로 저렴해, 소규모 창업에 적합하다. 불용품 공매는 더는 사용하지 않는 공공기관 소유 물품을 온비드를 통해 매각하는 절차다. 각종 가구나 컴퓨터·노트북 등 전자기기부터 관용 차량, 공공기관 소유 콘도·골프 회원권 등 다양한 물품이 출품된다. 공공기관에서 사용한 물품인 만큼 관리 상태가 양호하며, 실사용이 가능한 물품의 비중도 크다. 한편, 캠코는 최근 온비드의 개선에도 돌입했다. 공매에 관심이 있는 국민이라면 누구나 손쉽게 공매에 참여할 수 있도록 플랫폼을 개선한다는 목표다. 캠코 관계자는 "온비드 공매는 법원 경매보다 절차가 훨씬 간략하지만, 아직은 범용공인인증서를 요구하는 등 이용자가 체감하기엔 불편한 부분이 있는 것이 사실"이라며 "온비드는 현재 웹·모바일 환경 개선에 돌입했고, 내후년까지 개선을 완수할 예정"이라고 말했다. 이어 "필요한 서류나 입찰 절차를 간소화하는 등 개선점이 논의되고 있고, 공매에 관심을 두는 국민이라면 누구든 온비드를 편리하게 이용할 수 있도록 하는 것이 개선 목표다"라고 설명했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr
