부천역 코모도타워, 자기관리형·위탁관리형 임대보장제 시행



부천역에 위치한 '코모도타워'가 준공 후 공실 및 수익률 걱정 없는 월 임대료 보장을 실시한다. 일반적으로 임대보장제는 임차보증금을 분양계약자가 보관하는 위탁관리형과 임대보장업체가 보관하는 자기관리형의 두 가지 형태가 있다.

그러나 임대보장업체가 임차보증금을 보관하면서 임의적로 유용하는 문제점이 나타나고 있다. 이에 '코모도타워'는 이런 문제점을 원천봉쇄하기 위하여 보증금을 받지 않는 자기관리형과 임차보증금을 분양계약자가 보관하는 위탁관리형의 두 가지 선택사항 시스템으로 운영하여 분양계약자에게 선택의 폭을 넓힐 수 있는 제도를 실시하고 있다.

또한 코모도타워는 부천역에서 도보 5분 거리에 위치한 부천역 초역세권이며 인근에는 부천역 로데오거리와 1~2인 거주의 단독주택 밀집 지역이 위치하고 있어 입주 후 임대수요가 풍부할 것으로 기대된다. 도보 2~5분 거리에는 이마트, 하나로마트, 자유시장 등이 위치하여 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다.

코모도타워 이세규 대표는 "요즘 시중금리가 1%대 저금리인 상황에서 은행에 저축하기보다는 코모도타워처럼 임대수익 보장으로 주변 시세보다 높은 임대수익률 보장하는 부동산 투자와 관련한 문의가 크게 늘었다고 한다. 초역세권이라는 점과 이마트 및 재래시장 등 생활권 인프라 장점으로 임대수요가 풍부하여 공실 걱정 또한 없다"고 전했다.

더불어 부동산 전문가는 "코모도타워는 부천시의 펄벅문화거리 구역과 밀접하여 향후 주변 유동인구가 증가함으로써 임대수요도 함께 증가할 것으로 예상된다"고 평했다.한편, '세방주택'에서 시행중인 코모도타워는 지하 5층에서부터 지상 15층까지로 설계되었다. 1개 동으로 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 총 233실의 주상복합으로 구성된 신축사업이다.

자세한 내용은 코모도타워 대표 전화를 통해 문의할 수 있다.