1분기 수도권 분양시장에서 역세권 아파트의 강세가 두드러졌다.

정부의 부동산 규제 여파로 신규 분양 시장이 숨고르기에 들어갔으나, 역세권 아파트는 여전히 높은 청약 경쟁률로 완판 행진을 이어간 것으로 나타났다.

4일 금융결제원에 따르면 1분기 서울 및 경기의 평균 청약경쟁률은 각각 9.89대 1, 16.83대 1로 전국 평균(17.39대 1)을 밑도는 수준을 보였다.

실제로 서울 지역의 경우 올해 분양한 12개 단지 가운데 7개 단지가 평균 10대 1 이하의 경쟁률을 기록하는 등 수요자들의 '옥석 가리기'가 본격화한 모습이다.

하지만 이런 분위기 속에서도 역세권 단지의 수요는 높았다.

올해 1분기 서울·경기 지역 청약 경쟁률을 살펴보면 상위 10개 단지 중 7개 단지가 역세권 아파트였다. 지난 2월 경기도 수원에서 분양한 '수원역푸르지오자이'는 수원역 역세권을 장점으로 평균 37.25대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 1월 서울 동대문구 용두동에서 분양한 'e편한세상 청계센트럴포레'도 신설동역 접근성을 내세워 평균 33.36대 1의 경쟁률로 마감했다.

역세권 아파트는 대중교통을 편리하게 이용할 수 있어 주택 가격 조정기에도 비(非)역세권 아파트보다 영향을 덜 받아 수요가 꾸준히 있다.

실제로 광교신도시 광교중앙역 바로 앞에 위치한 '광교자연앤힐스테이트' 전용 84㎡는 지난해 1월 8억4000만원에 실거래됐으나 올해 1월엔 1억4000여만원 오른 9억7500만원에 매매됐다. 인근 비역세권 아파트인 '흥덕마을7단지힐스테이트' 전용 84㎡가 같은 기간 7000여만원 상승한 것과 비교하면 상승폭이 크다.

부동산 전문가는 "역세권 아파트의 경우 교통이 편리하다는 장점으로 꾸준한 주거 수요층이 있어 집값에서도 안정세를 보인다"며 "장기적인 안목에서 실거주 만족도가 높고 입지적 가치가 뛰어난 '똘똘한 한 채' 역세권 주택에 입주하려는 수요는 계속될 것으로 본다"고 말했다.

2분기에도 경강선 경기광주역과 가까운 '광주역 자연&자이', 서울 청량리역 인근 '청량리역 한양수자인192', 서울 길음역 및 미아사거리역 도보 거리인 '롯데캐스클라시아', 과천역 및 정부과천청사역 인근 '과천자이' 등 역세권 입지 아파트 분양이 이어질 전망이다.