오는 2월, 올 상반기 중 최대 물량의 입주 폭탄이 떨어진다.이에 따라 연쇄적으로 아파트 분양 감소, 전세값 하락 등이 이어질 전망이다. 19일 부동산114에 따르면 2월 전국 신규 아파트 입주물량은 3만5608가구다. 권역별로 수도권은 전월 대비 6.4%(845가구) 증가한 1만4010가구, 지방은 107.4%(1만1185가구) 증가한 2만1598가구다.

지역별 입주물량은 서울에서 강북구 미아동 '꿈의숲롯데캐슬' 615가구, 마포구 아현동 '마포아현IPARK' 497가구, 종로구 '경희궁자이(1,2단지)' 1737가구 등 3456가구가 입주한다. '꿈의숲롯데캐슬'은 강북구에서 2013년 이후 4년만에 공급되는 새 아파트다. 서울 종로구는 아파트 입주물량이 적은 지역 중 한 곳으로 2017년 전체 입주물량 1919가구 중 91%(1,737가구)가 2월에 입주를 한다.

수도권에서는 8720가구로 동탄2신도시 3294가구, 한강신도시 1013가구 등 신도시 물량이 많다. 인천에서는 연수구 송도국제도시 '송도국제도시호반베르디움' 1834가구가 입주한다. 지방은 ▲충남 5145가구 ▲경남 3922가구 ▲경북 3792가구 ▲대구 2440가구 ▲전남 1489가구 ▲부산 1153가구 ▲울산 939가구 ▲광주 806가구 ▲세종 649가구 ▲충북 592가구 ▲전북 526가구 ▲강원 145가구 순이다.

관심 끄는 입주물량으로 서울에서는 서울 강북구 미아4구역을 재개발한 '꿈의숲롯데캐슬'은 2월 입주한다. 전용 39~104㎡, 615가구다.. 전용 84㎡ 매매가격은 5억~5억2000만원, 전세가격은 4억2000만~4억3000원 수준이다.

서울 마포구 아현1-3구역(아현동 85-17번지 일대)을 재개발해 공급한 '마포아현아이파크' 전용 39~114㎡, 497가구가 입주한다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억5000만~8억1000만원, 전세가격은 6억3000만~6억5000만원이다.

서울 종로구 교남동 62-1번지 일대에 공급한 '경희궁자이' 전용 59~138㎡ 1737가구가 입주한다. 전용 59㎡ 매매가격은 7억3000만~7억7000만원, 전세가격은 6억~6억3000만원 선이다..