인천 송도신도시가 인구 10만명 돌파를 눈앞에 두고 있다.

4일 인천경제자유구역청에 따르면 지난해 말 인천 송도신도시의 인구는 10만명에 육박하는 9만9424명에 달한다. 2014년 8만6002명에 비해 1만3422명이 늘었다. 세대수로는 3만 689세대로 청라지구 2만6100세대, 영종지구 2만5941세대에 비해 약 5000세대 이상이 많다. 3월 1230세대 규모의 캠퍼스타운과 9월 1406세대 규모 송도에듀포레 푸르지오가 입주를 앞두고 있다는 점을 고려하면 올 초에 송도 인구가 10만명을 넘어설 전망이다. 내년에는 더샵퍼스트파크, 호반베르디움 1차, 호반베르디움 2차 등 5개 단지에 5584세대가 입주할 예정이다.

송도국제도시에 인구 유입이 많은 이유는 교육, 교통, 유통, 녹지 사박자가 잘 갖춰졌기 때문으로 보인다. 경제자유구역청과 인천시가 ▲외국인 투자기업 경영활동 지원 ▲각종 규제 ·부담 완화 ▲행정절차 간소화 ▲외국인 생활여건 개선 등 파격적인 투자혜택을 내걸고 기업 유치에 애를 쓰면서 하루가 멀다 하고 대기업과 명문학교, 대형쇼핑시설이 둥지를 틀고 있다.

연세대, 뉴욕대 등 글로벌 명문대학이 잇따라 개교했으며 조기유학의 대안으로 자리매김한 채드윅국제학교를 비롯해 지난해 3월 포스코 자사고가 신입생을 받았다. 3월에는 세종시에 이어 국내에서 두번째로 과학예술영재학교가 개교를 앞두고 있다.

송도는 제2외곽순환도로와 제1·2·3경인고속도로 등 도로망을 이용해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있고, 인천대교만 건너면 인천국제공항에 닿을 수 있다. 현재까지 송도국제도시에 둥지를 튼 기업은 포스코건설 본사를 비롯 코오롱글로벌·대우인터내셔널·포스코A&C·셀트리온·대우인터내셔널·삼성바이오로직스 등 대기업을 비롯해 녹색기후기금(GCF)·세계은행 한국사무소 등의 국제기구가 있다. 지난해 11월에는 대우건설 해외플랜트사업 프로젝트팀이 IBS빌딩으로 이전했고 같은 달에는 한국미쓰비시엘리베이터가 엘리베이터 제조·글로벌 R&D센터 건립에 대한 투자계약을 체결했다.

국내외 쇼핑객을 유입할 수 있는 대형쇼핑시설 개장과 착공이 줄을 잇고 있다. 현재까지 송도에 쇼핑시설을 짓겠다고 발표한 유통사는 개점을 마친 홈플러스와 유통업계 빅3 (롯데·신세계·현대)를 비롯해 이랜드, 코스트코 등 6개사다.

4월과 하반기에는 각각 현대프리미엄 아울렛과 코스트코 개장이 예정돼있고 이랜드 복합쇼핑시설도 향후 예정돼있다. 롯데마트(영업중) 외에 호텔, 백화점, 영화관 등으로 구성된 롯데몰은 2018년 문을 열 예정이며 신세계도 백화점, 대형마트, 문화시설 갖춘 복합쇼핑몰을 계획 중에 있다.

이외에 미분양 아파트가 감소하는 것도 인구 증가를 가속화시키는 원인으로 볼 수 있다. 지난해 12월 말 기준 송도국제도시 미분양 아파트는 215가구로 2014년 12월 959가구에서 대폭 감소했다.

현재 일대에서는 신규 분양이 활발히 이뤄지고 있다.

롯데자산개발은 이달 송도국제업무단지 A1블록에 '롯데몰 송도 캐슬파크' 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 41층, 2개동, 2040실 규모로 전용 17~84㎡로 구성된다. 롯데마트, 롯데시네마, 롯데쇼핑몰, 롯데호텔 등 롯데그룹을 대표하는 쇼핑·문화시설 '롯데몰 송도'와 하나의 단지를 이루는 대형복합단지로 조성된다.

단지 인근에서는 신세계, 이랜드(예정) 등을 도보 거리에서 이용할 수 있다. 인천지하철 1호선 인천대입구역이 인접한 초역세권 오피스텔이며 인천대교를 통해 인천국제공항을 약 30분 내 접근할 수 있다. 송도 센트럴파크가 인근에 위치해 공원 조망권(일부세대 제외)이 확보되고 인천대교의 바다 조망까지 가능하다.

포스코건설은 3월 인천 송도국제도시 E5블록에서 '송도 더샵센트럴파크 3차'를 분양할 계획이다. 단지는 전용 80~198㎡ 351가구 규모로 이뤄져 있다. 포스코건설은 6월에도 F20-1, F25-1블록에 826가구를 공급한다.