[Global Korea]The power of Youke! Commercial areas around station : the golden egg



The station commercial area, where all the foreignerss are concentrated, is emerging as a golden egg business district since it forms a commercial district for 'seven-days a week''.

There has been a growing interest in profitable real estate since Hongdae univ, Hapjeong, Youngsan, Itaewon, Myungdong and Shinsa station's rents increase.

According to a real estate (representative Lee Goo-bum), the average rate of rent increase in Hongdae univ. station has been over 43% for the past year.

With the popularity of Gyungridan-gil, the rent of Yongsan station commecial district was also increased by 35% compared to last year.

It is said that the Itaewon roadside malls are rented at 50 million~100 million of deposit and 3 million~5 million of rent.

The average increasing rate of the rents around Shinsa station that is popular with Garosoo--gil is now over 34%.

Thus, profitable real estate products are drawing great attention in the areas.

A property expert says "The areas that are popular among foreigners create 7days-a-week commercial district since the investment returns are high" "for this reason, there are so many investors and tenants and it is expected that it will lead to a stable profit as well as an increase in investment value."/스피킹전문 EDB 영어회화학원 대표강사 닥터 벤

유커의 힘! 역세상권 '황금알'

외국인이 몰리는 지하철 역세권이 '주7일 상권'을 형성하면서 황금알 상권으로 떠오르고 있다. 홍대역과 합정역, 용산역과 이태원역, 명동역과 신사역 등의 인근 상가 임대료가 상승하며 하반기 이 일대에 분양되는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.

부동산114(대표 이구범)에 따르면 최근 1년 새 홍대입구역 인근 상권 평균 임대료 상승률은 평균 43%를 웃돌았다.

경리단 길 인기에 힘입은 용산 인근 이태원역 상권 임대료 역시 1년 전보다 평균 35% 가량 상승했다. 이태원 대로변 상가 1층 66㎡ 점포는 보증금 5000만~1억원에 월세 300만~500만원 수준이라는 게 인근 공인중개소의 전언이다.

가로수길이 있는 강남 신사역 일대 임대료도 평균 인상률이 34%를 넘어섰다.

이에 수혜지역 수익형부동산 상품에도 관심이 집중되고 있다.

부동산 전문가는 "외국인들이 많이 거주하거나 외국인들이 많이 몰리는 곳은 투자수익률이 높아 주 7일 상권을 형성한다"며 "이러한 점 때문에 점포를 얻고자 하는 투자자나 임차인들이 많아 안정적인 수익은 물론 투자가치의 상승이 예상된다"고 말했다./스피킹전문 EDB 영어회화학원 대표강사 닥터 벤