수변, 단지 내 공원 조성 아파트값, 지역 평균보다 17~32% 높아

>

[메트로신문 박상길기자] 하반기 '공원 품은 아파트' 물량이 쏟아질 전망이다.

건설사들은 대형(수변) 공원이 위치한 곳에 아파트를 짓거나 단지 내 공원을 조성할 예정이다. 이 같은 추세는 최근 수요층의 '힐링·건강' 등에 대한 관심이 높아지면서 '공원'이 중요한 분양 마케팅 요소로 자리 잡았기 때문이다.

공원 인접 아파트는 소비자들에게 인기가 높다.

일산신도시 대표 공원인 일산호수공원 인접 아파트는 일산신도시 아파트보다 가격이 높다. 특히 호수공원을 앞 마당처럼 이용할 수 있는 '우성19단지'와 '신안레이크뷰17단지' 가격은 3.3㎡당 각각 1376만원과 1216만원으로 일산신도시 평균 아파트값 1038만원을 웃돈다. 3.3㎡당 200~300만원 가량 프리미엄이 붙어 있는 셈이다.

새 아파트 역시 인기다. 광교신도시 호수공원 조망 아파트로 유명했던 '힐스테이트 광교'와 '광교중흥 S클래스' 2개 단지는 모두 1순위에서 주인을 찾았다. 특히 힐스테이트 광교는 계약시작 4일 만에 완판됐을 정도다.

공원 품은 아파트는 10월 들어 본격적으로 분양에 나선다.

전주 에코시티와 남양주 다산신도시, 화성 남양뉴타운, 경산 펜타힐즈 등 계획도시 내 대규모 공원을 접한 단지 등은 물론 수변공원 옆 단지, 단지 내 대규모 공원 조성한 단지 등이 공개될 예정이다.

태영건설은 10월 전주 에코시티 4블록과 5블록에서 '에코시티 데시앙'을 분양한다. 단지는 축구장(약 7140㎡) 28개 규모의 에코시티 최대 공원인 센트럴파크(약 20만㎡)와 맞닿아 있다. 단지를 나오면 바로 공원 이용이 가능하다. 2개 블록을 합해 모두 1382가구의 대단지다.

삼성물산이 11월 분양 예정인 '래미안 북한산 베라힐즈'는 단지 인근으로 바로 북한산 국립공원과 독바위 공원이 있다. 단지 규모는 1305가구며 이중 337가구가 일반분양된다.

효성이 파주 조리읍 봉일천리에 분양 예정인 '파주 효성해링턴 플레이스' 인근 캠프하우즈는 주거단지와 함께 약 107만 6242㎡의 문화공원과 4000세대의 대규모 친환경 주거단지로 조성될 예정이다.

대우건설이 파주 운정신도시에서 분양하는 1956가구 규모의 '운정신도시 센트럴 푸르지오'의 경우도 단지 인근에 공원이 있다.

효성·진흥기업은 남양주시 별내지구 SPAN B2블록에 307가구 규모의 '별내 효성해링턴 코트'를 분양한다. 역사문화공원(약 6만5000여㎡)과 맞닿아 있다.

동광건설은 화성 남양뉴타운 B-4블록에 673가구 규모의 '화성 남양뉴타운 동광뷰엘'을 선보인다. 단지 앞으로 16만㎡에 이르는 대규모 수변공원이 있다. 단지 내에는 축구장보다 넓은 공원이 조성될 계획이다.