수도권 택지지구 분양만 했다하면 '홈런'

13개 단지 중 12곳 순위 마감, 5곳은 1순위서 끝나



수도권 공공택지지구에서 선보이는 신규분양 단지들의 인기가 고공행진을 벌이고 있다. 택지개발촉진법 폐지로 앞으로 3년간 공공택지 지정이 중단되는 데다, 민간택지와는 달리 분양가상한제도 계속 적용돼 분양가 인상 염려도 없기 때문이다.

31일 금융결제원 아파트투유에 따르면 올해 1분기 수도권 공공택지에서 공급된 13개 단지 중 12곳이 순위 내 청약 마감을 기록했다.

특히 경기도 화성 동탄2신도시에서 분양된 '반도유보라 아이비파크 5.0과 6.0', '에일린의 뜰', 'A11블록 예미지' 등 4곳은 수십 대 1의 경쟁률과 함께 1순위에서 마감됐다. 서울 강서구 마곡지구 '마곡13단지 힐스테이트 마스터'도 평균 27.6대 1로 1순위서 모집가구수를 채웠다.

이어 '청라파크자이 더테라스 LA1블록과 LA2블록', '한강센트럴자이2차'는 2순위에서 마감됐다. 또 '동탄2신도시 호반베르디움3차', '호매실 호반베르디움2차', '시흥배곧신도시 호반베르디움3차', '청라2차 골드클래스'는 3순위서 청약을 마쳤다.

시흥 배곧신도시 첫 임대전환 분양아파트 '이지더원'만이 810가구 모집에 절반에 못 미치는 377명이 청약해 0.46대 1의 저조한 청약률을 보였다.

이 같은 택지지구 아파트의 인기는 정부가 택지개발촉진법을 폐지하고 2017년까지 대규모 공공택지 지정을 중단하기로 한 영향이 크다.

공공택지지구는 주거시설과 함께 편의기반시설이 체계적으로 조성되는 계획도시로, 대체로 수요자들의 선호도가 높게 나타난다. 하지만 당분간 지정이 중단되면서 서울과 접근성이 좋거나 산업단지를 끼고 있는 공공택지 아파트의 몸값이 높아지게 된 것이다.

공공택지 아파트의 인기는 2분기에도 이어질 전망이다. 인천 서창2지구, 하남 미사강변도시, 남양주 다산신도시, 광교신도시 등 알짜로 꼽히는 택지지구서 분양이 대기 중이다.

인천 서창2지구에서는 대림산업이 4월 중 10블록에서 전용면적(이하 동일) 84㎡, 835가구로 구성된 'e편한세상 서창'을 분양할 계획이다. LH가 토지를 제공하고 민간건설사가 설계·시공·분양 등을 맡는 민간참여 공공주택 건설사업으로 진행된다.

하남 미사강변도시 A1블록에서는 GS건설 '미사강변리버뷰자이'가 4월 1일 특별공급을 시작으로 본격 분양에 들어간다. 91~132㎡, 555가구 규모다. 일부 세대에서 한강 조망이 가능하고, 미사리조정경기장, 승마공원, 선동둔치체육시설 등이 가깝다.

이어 5월에는 LH가 미사강변도시 A29블록에서 공공임대 아파트 1401가구를 공급한다. 51~84㎡로 구성됐다. 서울지하철 5호선 연장선(2018년 개통예정) 개통역과 중심상업지구, 초·중교 예정부지가 인접하다.

경기 북부지역에 조성 중인 남양주 다산신도시에서는 경기도시공사가 대림산업, 롯데건설과 손을 잡고 4월 첫 아파트 분양을 준비하고 있다. B4블록에서 '자연&e편한세상' 1615가구, B2블록에서 '자연&롯데캐슬' 1186가구를 선보일 계획이다. 두 단지 모두 74~84㎡로 이뤄졌다.

2016년 신분당선 개통을 앞둔 광교신도시에서는 호반건설이 이달 '광교신도시 호반베르디움6차' 446가구를 분양한다. A6블록에 들어서며, 60~85㎡로 구성된다.