경기도가 초고령사회 진입에 대비해 50·60대 전용 주거와 의료·돌봄 서비스를 결합한 새로운 주거모델인 '경기도형 헬스케어리츠' 개발에 나선다. 도는 이와 관련해 도민 의견을 반영하기 위한 온라인 인식조사를 오는 26일부터 30일까지 실시한다.

'경기도형 헬스케어리츠'는 다수의 도민과 민간 투자자가 함께 참여해 50·60대 전용 주거시설과 의료·문화·복지시설 등에 투자하고, 여기서 발생하는 임대수익을 배당하는 부동산투자회사(REITs) 방식의 사업모델이다.

경기도는 3기 신도시 등 대규모 공공주택지구를 중심으로 도입 가능 후보지를 검토하고, 공공의 신뢰성과 민간의 전문성을 결합한 지속가능한 중장년 맞춤형 주거단지 조성 방안을 마련할 계획이다.

기존 민간 실버타운의 경우 수억 원대 보증금과 높은 생활비 부담으로 고소득층 중심의 주거 모델에 머무르고, 운영사의 재무 상황에 따라 서비스 품질과 안정성이 흔들릴 수 있다는 한계가 지적돼 왔다.

이에 경기도는 헬스케어리츠를 통해 공공성과 사업성을 동시에 확보하고, 은퇴를 준비하는 50·60대가 보다 안정적으로 선택할 수 있는 새로운 주거 대안을 제시한다는 구상이다.

도는 이번 모델의 기본 방향을 '도민이 함께 만들고 함께 누리는 헬스케어 복지자산 모델'로 설정했다. 주요 검토 방향은 ▲건강 중심 도시 구현 ▲돌봄·의료·생활서비스가 결합된 헬스케어 통합 플랫폼 구축 ▲도민 참여형 투자 기반의 지속가능한 가치 실현 등이다.

한편 이번 도민 인식조사는 여론조사 전문기관 패널을 활용한 온라인 방식으로 진행되며, 경기도에 거주하는 18세 이상 도민을 대상으로 한다.

조사 항목은 노후 희망 주거환경, 50·60대 헬스케어 주거단지 입주 의향, 보증금·임대료·생활비 수준, 희망 부대시설, 투자 참여 의향, 수익 환원 방식 등이다.

경기도는 조사 결과를 바탕으로 입지, 도입 기능, 서비스 수준, 사업 구조, 도민 투자 참여 방식 등을 구체화하고, 향후 3기 신도시 등 공공주택지구 적용 가능성을 검토할 계획이다.

김수정 경기도 신도시기획과장은 "초고령사회에 대비해 주택 공급을 넘어 의료·돌봄·생활서비스가 결합된 새로운 주거모델이 필요하다"며 "공공성과 지속가능성을 갖춘 경기도형 헬스케어리츠 모델을 마련해 나가겠다"고 말했다.