지난해 신탁업이 증권사를 중심으로 외형 성장을 이어간 반면, 부동산신탁사는 수익성 둔화 흐름을 보인 것으로 나타났다.

15일 금융감독원이 발표한 "2025년 신탁업 영업실적(잠정)"에 따르면 지난해 말 60개 신탁사의 총 수탁고는 1516조5000억원으로 전년 말(1378조1000억원) 대비 138조4000억원(10.0%) 증가했다.

업권별로는 은행이 696조원으로 45.9%를 차지하며 가장 큰 비중을 보였고, 이어 부동산신탁사 457조5000억원(30.2%), 증권사 332조원(21.9%), 보험사 31조원(2.0%) 순으로 집계됐다.

특히 증권사의 성장세가 두드러졌다. 증권사 수탁고는 전년 대비 20.7% 증가해 은행(7.4%), 보험(11.1%)을 크게 웃돌았다. 금감원은 "증권사 정기예금형 신탁과 퇴직연금신탁으로 자금이 유입된 영향"이라고 설명했다. ETF 등 투자 접근성이 높은 상품 확산도 자금 유입을 이끈 요인으로 꼽힌다.

신탁재산별로는 금전신탁이 726조5000억원으로 전년 대비 93조7000억원(14.8%) 증가하며 전체 성장을 주도했다. 이 가운데 퇴직연금신탁이 375조7000억원으로 48조원 늘어나며 가장 큰 증가폭을 기록했다. 정기예금형 신탁과 수시입출금 신탁도 각각 25조원, 9조9000억원 증가했다.

반면 재산신탁은 788조4000억원으로 5.9% 증가에 그쳤다. 부동산담보신탁과 금전채권신탁은 늘었지만 유가증권신탁은 일부 기관투자자의 계약 만기 해지 영향으로 감소했다.

부동산신탁사는 외형 증가에도 불구하고 수익성은 악화됐다. 부동산신탁사 수탁고는 457조5000억원으로 7.1% 늘었지만, 신탁보수는 5896억원으로 전년 대비 1828억원(23.7%) 감소했다. 부동산 경기 침체와 공사 원가 상승으로 관리형(책준형) 토지신탁 신규 수주가 위축된 영향이다.

전체 신탁보수는 2조915억원으로 전년 대비 286억원(1.4%) 증가하는 데 그쳤다. 은행과 증권, 보험 등 겸영 신탁사의 보수는 증가했지만 부동산신탁 부문의 부진이 전체 증가폭을 제한했다.

금감원은 "상장지수펀드(ETF) 등 투자가 편리한 증권사 퇴직연금신탁의 성장이 지속되고 있다"며 "부동산 경기 침체로 부동산신탁사 영업실적은 하향세를 보이고 있다"고 밝혔다. 이어 "종합재산신탁은 유언대용신탁, 치매신탁 등 잠재 수요에도 불구하고 인지도 부족 등으로 활성화가 부진한 상황"이라고 덧붙였다.