서울 집값 상승세가 주춤해졌다. 특히 작년 서울 집값을 끌어올렸던 한강 벨트 지역의 오름세가 눈에 띄게 둔화됐다.

16일 한국부동산원에 따르면 2월 서울의 주택 매매가격은 전월 대비 0.66% 올랐다. 상승폭만 놓고 보면 작년 9월(0.58%) 이후 가장 낮은 수준이다.

서울 집값은 지난해 전역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 이후 10월 1.19%에서 11월 0.77%로 상승세가 축소됐지만 작년 12월 0.80%, 올해 1월 0.91%로 오름세가 재차 확대된 바 있다.

강남구가 0.04% 올라 보합 수준에 그쳤고, 지난달 1% 이상 올랐던 송파구와 서초구도 각각 0.42%, 0.41%로 상승폭이 축소됐다. 마포구와 용산구도 각각 0.89%, 0.58%로 1% 아래로 내려갔다.

반면 대출규제에 크게 영향을 받지 않는 지역은 상승세를 탔다.

성북구가 지난달 1% 이상 오른 것을 비롯해 구로구(0.79%→0.88%)와 노원구(0.76%→0.85%), 동대문구(0.61%→0.78%) 등은 전월 대비 상승폭이 확대됐다.

부동산원은 "서울·수도권 중심으로 하락 매물 출현 및 매도 문의가 증가했지만 재건축 추진 단지 등은 상승 거래가 이어지면서 혼조세 속에 상승 흐름을 유지하고 있다"고 설명했다.

수도권 매매가격도 0.31% 올라 상승폭이 둔화됐다. 경기와 인천이 각각 0.36%, 0.04% 올랐다.

전국 주택종합 매매가격은 0.23% 올라 전월 대비 상승폭이 0.05%포인트 축소됐다.

전월세 가격 역시 오름세는 이어졌지만 상승폭은 줄었다.

전국의 주택 전세와 월세는 각각 0.22%, 0.24% 올랐다. 서울은 전세 0.35%, 월세 0.41% 상승했다.

부동산원은 "전·월세는 입주 물량 영향 등으로 하락세를 보이는 지역이 국지적으로 존재하지만 학군지와 교통여건 양호지역 등에 대한 수요가 꾸준해 모두 전월 대비 상승했다"고 밝혔다.

평균 주택 매매 가격은 전국이 4억3365만원, 서울이 9억8665만원이다. 중위 가격은 전국 2억7430만원, 서울 7억5067만원으로 조사됐다.