'구리역 하이니티 리버파크' 아파트 1순위 청약(749가구 모집)에 총 2933건이 접수됐다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4일 진행된 구리역 하이니티 리버파크 1순위 청약의 평균 경쟁률은 3.9대 1로 나타났다.

전용 38㎡은 12가구 모집에 해당지역 15건이 접수돼 1.25 경쟁률로 마감했고, 중형 평형인 77㎡, 84㎡ 타입도 각각 2대 1, 2.59대 1의 경쟁률로 해당지역에서 1순위 마감됐다.

구리역 하이니티 리버파크는 높은 분양가를 감당할 수 있는 외지인이 청약 흥행을 좌우할 것이라는 전망이 나온 바 있다. 실제 기타지역 접수 비중이 높았지만 구리 지역 수요자의 참여도 예상보다 높았다는 평가다.

전용 77㎡와 84㎡ 타입은 역과 가까운 단지에 배정될 가능성이 상대적으로 높아 수요가 높았던 것으로 보인다. 동·호수는 추첨으로 배정되기 때문에 역과 거리가 있는 비역세권 단지에 당첨될 위험이 있다. 대단지인 만큼 역세권 단지를 안정적으로 확보할 수 있는 평형이 높은 관심을 받았다.

다만 일부 타입은 미달로 인해 2순위로 넘어갔다. 전용 29㎡, 44㎡, 59㎡A·B·C, 110㎡ 타입은 2순위 청약이 진행될 예정이다.

업계에서는 경쟁률보다 계약률이 더 중요하다는 평가도 나온다. 분양가가 높아 당첨자가 계약을 포기할 가능성이 높기 때문이다. 이 경우 미계약 물량을 대상으로 한 무순위 청약, 이른바 '줍줍'이 나올 가능성도 점쳐진다.

'구리역 하이니티 리버파크'는 경기 구리시 수택E구역을 재개발해 DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트가 함께 분양하는 대단지다. 총 4개 단지, 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동(아파트 24개 동, 주상복합 2개 동)으로 총 3022가구 가운데 1530가구가 일반분양 물량이다.

단지 중심에서 직선거리 800m 내에 지하철 8호선·경의중앙선 환승역인 구리역을 이용할 수 있으며 8호선 연장(별내선) 개통으로 강남 접근성이 개선될 전망이다.

평균 분양가는 3.3㎡당 3950만원이다. 높은 가격이 청약 흥행의 변수로 지목됐다.

2순위 접수는 5일 진행된다. 당첨자 발표는 11일이며, 계약은 23 일부터 26일까지 4일간 이뤄질 예정이다.