경기도가 집 주소만 입력하면 인공지능(AI)이 부동산 전세 계약 전 과정을 분석해 위험 요소를 알려주는 'AI 기반 거래 안전망 솔루션' 개발에 들어갔다.

도는 24일 수원컨벤션센터에서 착수보고회를 열고, 6월까지 개발을 완료한 뒤 하반기 중 시범운영을 진행할 계획이라고 밝혔다. 이번 사업은 지난해 11월 과학기술정보통신부 공모과제에 선정돼 국비 12억 원을 확보했으며, 도비 2억 원을 더해 총 14억 원 규모로 추진된다.

이 솔루션은 등기부, 건축물대장, 실거래가, 근저당, 신탁 정보 등 다양한 데이터를 통합 분석해 권리관계와 임대인 채무, 보증사고 이력 등 거래 위험 요소를 사전에 감지하고 경고하는 예방 중심 시스템이다. 이를 통해 공인중개사의 확인·설명 업무를 체계화하고, 도민에게 강화된 거래 안전 정보를 제공한다.

특히 계약 단계별 위험 요인을 관리하는 디지털 안전망을 구축해 기존 사후 대응 중심의 피해 구제 방식에서 벗어나 선제적 예방 체계로 전환하며, '경기 안전전세 프로젝트'와 연계해 계약 전·중·후 단계별 안전관리 기능도 통합 제공한다.

손임성 경기도 도시주택실장은 "AI 기반 거래 안전망은 부동산 거래 패러다임을 예방 중심으로 전환하는 핵심 기반"이라며 "개발 단계부터 현장 적용성을 충분히 고려해 실효성 있는 시스템을 마련하겠다"고 말했다.

착수보고회 이후에는 경기도 도시환경위원회, 경기연구원, 공인중개사 특별조직(TF), 국토교통부, 한국공인중개사협회 등 유관기관 관계자 30여 명이 참석해 데이터 연계 확대, 법·제도 개선, 현장 사용성 제고 등 운영 방안을 논의했다.