성남시(시장 신상진)가 분당 노후계획도시 선도지구 내 6개 구역을 '특별정비구역'으로 지정·고시하고, 본격적인 정비사업 시행 단계에 돌입했다.

시는 지난 2025년 11월 14일과 17일 특별정비구역 지정 제안서를 접수한 이후 관계기관 협의와 검토를 집중적으로 추진했으며, 같은 해 12월 15일 도시계획위원회 심의를 거쳐 2026년 1월 19일 최종 지정·고시를 완료했다. 통상 1년 이상 소요되는 절차를 약 2개월로 단축해 주민들의 재건축 요구에 신속하게 대응했다는 평가를 받고 있다.

이번에 특별정비구역으로 지정된 곳은 분당 선도지구 4곳 중 결합 개발이 예정된 3곳 6개 구역으로, ▲시범단지(23구역-S6구역) ▲샛별마을(31구역-S4구역) ▲목련마을(6구역-S3구역) 등이 포함됐다.

특별정비구역 지정에 따라 해당 지역의 계획 세대수는 총 1만 3,574세대로, 기존보다 5,911세대가 증가한다. 이에 따라 주거환경 개선은 물론 수도권 주택공급 안정에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

성남시는 향후 결합 절차와 사업시행자 지정 등 후속 단계가 원활하게 진행될 수 있도록 행정 지원을 강화할 방침이다.

한편, 선도지구 4곳 중 남은 양지마을(32구역)은 앞선 3곳과 함께 도시계획위원회 심의를 마쳤으며, 현재 심의 조건에 따른 조치계획을 제출 순서에 따라 검토 중이다. 시는 이달 중 검토를 마무리하고 특별정비구역 지정·고시를 완료할 계획이다.

신상진 성남시장은 "분당 주민들과 시가 함께 노력해 온 특별정비구역 지정이 첫 결실을 맺게 되어 뜻깊다"며 "앞으로도 사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.