12월 중순을 지나며 아파트 분양 시장도 마무리 수순에 들어갔다. 올해 마지막 내 집 마련 기회를 잡으려면 가점 비중 등 조건과 시기를 잘 따지며 전략적으로 접근해야 한다는 지적이다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 12월 셋째 주에 서울 강남과 마포, 경기 용인과 화성 등 수도권을 중심으로 아파트(임대 포함), 오피스텔, 도시형생활주택의 청약 접수가 진행된다.

입주자 모집공고는 최초 청약 신청 접수일 10일 전에 진행해야 한다. 따라서 12월 셋째 주에 입주자 모집공고를 내고 견본주택을 공개하는 단지들은 사실상 올해 분양을 마무리할 가능성이 크다.

국토교통부 통계누리에 따르면 올해 1~10월 전국 아파트 인허가 물량은 16만2496가구로 나타났다. 전년 동기(18만7244가구) 대비 13.21% 감소했다.

공급 여건이 악화한 데다 내년 분양가 인상으로 신규 주택 진입 장벽이 더 높아질 것이란 전망이 나온다.

부동산 업계 관계자는 "분양가의 상승과 공급 희소성은 갈수록 심화할 전망이기에 올해 막차 분양 단지에 청약하는 것이 올해 마지막으로 무주택자에서 탈출할 수 있는 자구책 중 하나가 될 것"이라고 설명했다.

청약 가점제 비중이 높은 인기 지역을 중심으로 가점이 높은 수요자가 몰린다는 점에서 상대적으로 가점이 낮은 수요자는 추첨제 물량이나 출산특례, 혼인특례 등을 노려볼 만 하다는 분석이다.

올해 막차를 탈 수 있는 신규 분양 단지로는 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지', 김포 '사우역 지엔하임', '용인 푸르지오 클루센트', 분당의 '더샵 분당센트로' 등이 있다.

금성백조가 짓는 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지'는 오는 22일 특별공급, 23일 1순위 청약을 실시한다. 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용되며 계약금 5%, 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 을 제공한다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,009가구 규모다. 분양가상한제를 적용받는 공공택지인 중리택지지구의 마지막 민간분양 아파트다. 선시공 후분양으로 공급해 내년 11월 입주 예정이다.

문장건설이 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록에 짓는 '사우역 지엔하임'은 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 전용면적 84~151㎡P 총 385가구 규모로 조성된다. 김포골드라인 사우역과 인접해 있고 도보 생활권 내에 핵심 행정·업무·의료시설이 밀집해 있다.