서울 아파트 매매가격이 6주 연속 오르며 주택 시장에 온기가 도는 모습이다. 매매수급지수의 경우 12주째 상승하며 살아나는 분위기다.

6일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 4월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승했다. 지난해 11월27일 이후 17주 만에 상승으로 전환한 이후 6주 연속 올랐다.

권역별로는 강북권에서 마포구(0.10%→0.08%)가 염리·아현동 신축, 중구(0.02%→0.05%)는 황학·신당동 대단지, 성동구(0.13%→0.15%)는 금호·행당동 주요단지 위주로 상승했다. 종로구(0.02%→-0.02%)는 무악·홍파동 대단지, 노원구(-0.01%→-0.02%)는 공릉·월계동 중소형 규모 위주로 관망세가 지속되며 하락했다.

강남권에서는 영등포구(0.04%→0.07%)가 양평·문래동, 서초구(0.07%→0.05%)는 서초·잠원동 주요단지, 강남구(0.04%→0.05%)는 압구정·개포·대치동, 양천구(0.05%→0.04%)는 목·신정동, 동작구(0.04%→0.07%)는 흑석·노량진동 위주로 상승세가 지속됐다.

한국부동산원 관계자는 "시장의 불확실성에 대한 우려로 관망세 속 간헐적 급매 거래가 진행되고 있다"면서 "일부 지역 선호단지에서 상승거래가 발생하고, 매도희망가격이 상승하는 등 지역·단지별로 혼조세를 보이며 상승이 유지되고 있다"고 설명했다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 중구 신당동에 위치한 '남산타운'은 지난달 전용면적 84㎡가 13억원에 거래됐다. 전달 매매가격(12억8500만원) 대비 1500만원 상승했다. 강남구 대치동에 위치한 '개포우성2'의 경우 지난달 전용면적 84㎡가 31억원에 거래되면서, 3개월 만에 2억4000만원 올랐다.

서울 지역의 아파트 매매수급지수는 12주 연속 상승했다. 4월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 91.0으로 전주(89.8)보다 1.2포인트 상승했다. 지난 2월 둘째 주부터 반등하기 시작해 상승세가 이어지고 있다. 매매수급지수가 90을 넘어선 것은 지난 2022년 5월 30일 이후 약 2년 만이다.

매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다.

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "서울 서초구와 강동구 등 강남권 일대의 중개 현장에서는 급매물 거래 후 매도 호가를 올리는 사례가 늘고 있다"면서 "금리 인하시점이 예상보다 늦춰질 가능성이 높아 금융부담이 좀처럼 해소되지 않고 있는 상황 속에서 강남권 수요자들이 상향된 호가로 추격 매수에 나설 지 또는 결정을 보류하며 보합 수준이 유지될 지 수요 향방에 귀추가 주목된다"고 전했다.