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건설/부동산>분양

[부동산 특집]대우-SK건설, 2월 수원 '매교역 푸르지오 SK뷰' 분양

매교역 푸르지오 SK뷰



정부가 민간택지 분양가 상한제 이후 고가주택에 대한 대출 압박에 나서면서 부동산시장이 급변하고 있다. 서울 강남 등에서는 급매물이 등장하는가 하면 전세값이 오르는 등 풍선효과가 나타나고 있다. 건설사들도 아파트 분양을 멈추고 시장 상황을 점검하며 숨고르기에 나선 상황이다. 정부의 규제 정책이 시장에 미칠 영향에 촉간이 곤두 선 상태다.

전방위적인 정부의 집값 잡기 대책으로 서울 일대에서 분양예정인 아파트는 일단 분양을 연기하는 분위기다. 하지만 서울 주요 지역의 공급 절벽과는 달리 수도권 외곽지역과 인천 검단, 평택 고덕신도시 등의 미분양 물량은 급격히 해소되는 현상을 보이기도 했다. 이에 따라 교통여건 등 입지에 따라 청약시장 차별화 현상이 뚜렷해질 전망이다. 전문가들은 당분간 정부 정책 효과를 지켜보면서 청약시장에 접근할 것을 주문하고 있다. 실수요자의 경우 교통·교육여건 등을 따져 접근하는 것이 여전히 유효하다는 지적이다. <편집자주>

대우건설과 SK건설 컨소시엄이 오는 2월 경기도 수원에서 '매교역 푸르지오 SK뷰'를 분양한다.

매교역 푸르지오 SK뷰는 인근 재개발 사업지 중 최대 규모인 3603가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 234가구 ▲59㎡B 114가구 ▲59㎡C 35가구 ▲74㎡A 188가구 ▲74㎡B 383가구 ▲84㎡ 710가구 ▲99㎡ 105가구 ▲110㎡ 26가구 등 1795가구가 일반분양 된다.

매교역 일대는 2030년 수원도시기본계획 수립의 중심지로 도시정비사업을 통해 약 1만2000가구 미니신도시급 주택 공급이 예정돼 있다. 매교역 푸르지오 SK뷰는 분당선 매교역과 바로 맞닿아 있는 초역세권 단지로 지하철 이용이 편리하며 수원역, 서수원 버스터미널이 인접해 있다.

이밖에도 예비타당성 검토 중인 신분당선 연장선, 준공을 앞둔 수인선(2020년 예정)과 트램(2023년 도입 추진), GTX-C노선(2024년 예정) 등이 조성된다. 단지와 가까운 곳에는 신분당선 연장선, 복합환승센터, 스타필드 수원 등이 예정돼 있다. 단지와 가까운 곳에는 삼성디지털시티 수원사업장이 있어 직주근접형 주거지로 주목받고 있다. NC백화점, 갤러리아 백화점, AK플라자, 롯데백화점 등 쇼핑시설이 자리하고 있다. 또 인근에 팔달공원이 있다.

단지가 들어서는 수원시 팔달구는 규제 강풍이 불고 있는 서울 및 수도권 일부지역과 달리 비청약과열지역으로 만 19세 이상 청약 통장 가입 후 1년 이상인 세대주 및 세대원은 예치금만 충족되면 누구나 청약할 수 있다. 청약 및 대출규제 등에서 비교적 자유롭고, 당첨 후 6개월이 지나면 전매도 가능하다. 또한, 유주택자도 주택 소유 여부에 관계없이 청약 기회가 열려 있다.

한편 매교역 푸르지오 SK뷰 견본주택은 경기도 수원시 팔달구 매교동 188-1 일대에 자리하고 있다.
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