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수도권 내 미분양이 많이 해소된 지역 특징은 ?

최종수정 : 2019-09-04 11:02:01

2017년 말부터 지난 6월까지 수도권 내 미분양 공공주택 수가 가장 많이 줄어든 지역은 경기도 남양주시인 것으로 나타났다.

4일 국토교통부에 따르면 지난 2017년 말부터 올해 6월까지 수도권 내 미분양 공공주택 주택수는 8793가구에서 7853가구로 줄었다. 지역별로는 ▲남양주시(감소율 80.1%) ▲용인시(77.7%) ▲광주시(60.4%), ▲김포시(56.8%) ▲구리시(55.7%)순이다.

2017년 말 남양주시의 미분양 가구수는 2044가구에서 지난 6월 407가구까지 떨어졌다. 반면 같은 기간 평택시는 837가구에서 2066가구로 크게 늘었다.

아파트 미분양 해소지역의 공통점은 교통환경 개선이다. 먼저 남양주는 평내호평역에서 서울 중구 및 영등포를 거쳐 인천 송도까지 이어지는 GTX-B노선이 확정되면서 가장 많은 미분양 물량이 해소됐다. 이와 함께 평내·호평지구에는 1만2000여가구 공급과 함께 도시정비사업 및 협동산업단지 조성 등이 계획돼 있다.

용인에서는 대장지구와 판교신도시를 연결하는 서판교터널 2020년 완공 및 동백~GTX용인역(가칭)~성복역~신봉동 등을 연결하는 15㎞ 구간의 신교통수단(경전철 포함)에 대한 연구용역이 추진 중이다. 광주도 서울~세종고속도로가 오는 2022년 일부(서울~안성 구간) 개통 예정이며, 지난달 초 수서~광주 복선전철이 기획재정부 예비타당성 조사를 통과해 향후 경기광주역에서 수서역(3호선과 분당선, SRT정차)까지 12분이면 닿을 수 있게 된다.

김포는 김포도시철도가 하반기 개통되며 구리는 8호선 연장선 구리역이 신설된다.

한 부동산 전문가는 "교통호재나 개발 계획에 따라 미분양 무덤이었던 곳의 분위기가 급속도로 개선되는 경우가 많다"고 말했다.

e편한세상 평내
▲ e편한세상 평내

미분양 물량 급감지역인 남양주에서는 지난달 ㈜삼호가 'e편한세상 평내'1108가구 중 247가구를 일반분양 중이다. 단지 인근으로는 도보 10분 내 거리에 경춘선(ITX) 평내호평역이 있다.사업지 인근에 있는 평내IC와 동호평IC를 통할 수 있다.

이밖에도 8호선 연장선 별내역이 오는 2023년 개통 예정이며, 진행이 확정된 수도권광역급행철도 GTX-B노선의 수혜가 기대된다. 경기도 광주에서는 포스코건설이 공급하는 '오포 더샵 센트럴포레' 59~84㎡ 1396가구, 김포 마송에서는 대림산업이 김포 마송지구 B-6블록에 'e편한세상 김포 로얄하임' 66·74·84㎡ 574가구를 분양중이다.

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