미래에셋자산운용은 독일 프랑크푸르트 소재의 프라임 오피스빌딩인 '타우누스안겔라게8(Taunusanlage8)' 매각을 위한 계약을 현지 시각으로 지난 14일 체결했다고 17일 밝혔다.

미래에셋자산운용은 지난 2017년 8월 사모부동산펀드를 통해 2억8000만 유로(약 3600억원)에 해당 건물을 인수했다. 매각금액은 4억 유로(약 5200억원)로 인수 2년 만에 1600억원 가량의 차익을 얻게 됐다.

또 투자기간 동안 7% 중반의 배당이 이뤄져 매각이 완료될 경우 연 25%가 넘는 수익률을 달성하게 된다.

미래에셋자산운용은 펀드 만기가 오는 2022년 10월이지만 자본력이 검증된 매수인이 매력적인 조건을 제시해 조기 매각을 결정했다고 밝혔다.

프랑크푸르트 핵심업무지구에 위치한 이 건물은 매입 당시 건물 전체 면적의 약 3분의 2가 공실이었던 이유로 독일 현지 투자자를 중심으로 경쟁 입찰이 진행됐다. 미래에셋자산운용은 최고 수준의 입찰가격을 제시하지는 않았지만 2016년 독일 쾰른시청사 투자 건을 통해 독일 시장에서 자금력과 거래종결 능력을 인정받아 최종 선정됐다.

국내 최대 대체투자 운용사인 미래에셋은 푸동 핵심지구에 위치한 중국 상해 미래에셋타워를 시작으로 글로벌 탑 호텔 브랜드인 포시즌스(시드니, 한국)와 페오몬트 오키드(하와이, 샌프란시스코)를 성공적으로 인수했다. 또 미래에셋센터원빌딩은 명동, 종로, 을지로를 잇는 랜드마크로 자리매김하고 있다.

미래에셋자산운용은 투자 자산에 있어 우량 오피스빌딩에서부터 국내외 호텔, 물류센터 등으로 다각화해오고 있다.

최창훈 미래에셋자산운용 부동산 부문 대표는 "이번 매각은 일시적으로 공실이 높은 부동산이라도 우수한 입지의 우량 물건이라면 향후 임대율과 수익률 상승으로 이어질 수 있다는 점을 확인시켜 줬다"며 "앞으로도 해외 우량 부동산을 적극 발굴해 국내 투자자들에게 글로벌 자산배분 포트폴리오를 제공하겠다"고 말했다.