'천안아산신도시 코아루 테크노시티' 지역경제 활성화 및 일자리 창출 시너지 기대

천안아산신도시가 산업단지 조성에 박차를 가하며 국내 대표 산업도시를 위한 입지 강화에 나서고 있다. 이에 향후 급증하게 될 배후수요를 흡수할 수 있는 주거시설에 투자자들의 시선이 집중되고 있다.

먼저, 천안시는 코오롱글로벌 등과 민관합동으로 서북구 성환읍 등지에 북부BIT 일반산업단지 조성을 추진 중이다. 이 산업단지는 96만6,000㎡규모로 만들어지며 2023년까지 2,069억원이 투입될 예정이다. 앞서 한국종합경제연구원은 북부BIT 일반산업단지 완공 후 10년간 1,691억원의 생산유발효과, 1,175억원의 부가가치유발효과, 1,570명의 고용유발효과가 나타날 것으로 추산한 바 있다.

또한, 충남 천안시 풍세면에 103만7,949㎡규모의 제6산업단지 조성을 계획 중이다. 이 단지 조성에는 약 2,000억원의 자금이 투입되며, 전자?기계?부품가공과 첨단지식산업 등 분야의 기업들이 자리잡을 예정이다. 지난해 10월 말 기준 천안 지역 내 주요 산업단지는 모두 13개소(819만1,000㎡)로 645개 업체가 입주해있으며 근로자는 3만7,105명에 달한다.

아산시 역시 동반성장 및 지속가능한 산업단지 조성을 위한 지역 개발 작업에 한창이다. 시는 지난해 2023년까지 3조2,000억원을 투입, 여의도 면적(290만㎡)보다 3배 이상 넓은 921만9,000㎡규모의 일반산업단지 10개소를 조성하겠다는 목표를 내세워 관련 사업을 진행해오고 있다.

뿐만 아니라 최근 아산시는 '아산탕정 R&D집적지구' 개발을 위해 배방읍 장재리, 탕정면 매곡리 및 호산리 일원 115만8,338㎡를 개발행위허가 제한지역으로 지정 고시하는 등 개발에 박차를 가하고 있다. 또, 천안시는 대한민국 축구종합센터(NFC:National Football Center) 유치에 총력을 기울이고 있어 추가적인 고용창출 효과 및 경제적 파급효과를 기대할 수 있다.

이런 분위기 속에 천안아산신도시의 중심지에 위치해 다양한 배후수요를 품은 '천안아산신도시 코아루 테크노시티'가 주목받고 있다.

(주)케이디벨로퍼가 위탁해 한국토지신탁이 시행하고 SG신성건설이 시공하는 '천안아산신도시 코아루 테크노시티'는 충청남도 아신시 배방읍 장재리 1721번지에 위치하고 있으며 지하 5층~지상 20층 전용면적 23~35㎡, 총 600실 규모다.

'천안아산신도시 코아루 테크노시티'는 지하철 1호선 아산역과 KTX?SRT 천안아산역이 도보 10분 거리에 자리하고 있다. 천안아산역을 통해 20분이면 수서역에 닿을 수 있고, 30분이면 서울역까지 도착할 수 있다. 경부고속도로, 서해안고속도로 등을 이용하면 차량을 통한 광역 이동 역시 수월하다. 특히, 천안~청주공항 간 복선전철 사업도 계획돼 있어 교통망은 더욱 개선될 전망이기에 미래 가치는 한층 높아질 것으로 보인다.

또한 인근 지역에 스마트밸리 일반산업단지, 마정산업단지 등과 함께 삼성디스플레이, 삼성 SDI 천안사업장, 삼성전자 나노시티 등 삼성벨트가 형성돼있어 약 8만여 명의 안정적인 광역 배후수요를 확보했다. 삼성디스플레이 산업단지와 신도시를 연결하는 이순신대로가 개통되면서 KTX천안아산역 인근으로 동선 변화가 예상되며, 대기업 종사자 및 협력사의 고소득 배후 수요도 기대할 수 있다.

'천안아산신도시 코아루 테크노시티'만의 다양한 특화설계도 눈길을 끈다. 사선형 창호 설계를 적용해 조망권을 극대화하면서도 사생활 침해를 최소화했고, 거실·침실·주방 공간을 분리하고 팬트리를 제공해 수납공간을 대폭 늘렸다. 이 밖에 드레스룸과 테라스(일부 적용)를 도입하기도 했다.

게다가 오피스텔 주변으로 체육시설을 갖춘 지산체육공원이 있어 입주민들은 여유로운 휴식과 운동을 즐길 수 있다. 엘리베이터가 직통으로 연결되는 건물 옥상에는 약 200m에 달하는 산책로를 포함한 녹지공간이 마련될 예정이다. 또한 기존 오피스텔에서 보기 힘든 1:1 주차공간과 자주식(일부 적용) 주차방식을 적용해 차별화된 경쟁력을 갖췄다.

대형 쇼핑문화 시설도 풍성하다. 갤러리아 백화점과 모다아울렛, 롯데마트, 홈플러스를 비롯해 이마트 트레이더스와 CGV 등 다양한 생활 인프라를 가까운 거리에서 편리하게 이용할 수 있다.

한편, '천안아산신도시 코아루 테크노시티' 홍보관은 서울 서초구 남부순환로 2614(양재동 11-17번지) 한솔로이젠트빌딩 1층과 서울 서초구 동작대로 120 성산빌딩 지하1층 등 총 두 곳에 위치해 있다.