-중구 1인 가구 약 39%, 향후 10년 '역세권 소형 주거상품' 투자처로 부상

1인 가구가 늘어나면서 소형 주거상품이 투자처로 부상하고 있다. 특히 역세권에 위치해 직주근접 효과가 높고 아파트를 대체할 소액 투자 상품이 주목받고 있다.

25일 부동산 업계에 따르면 서울 도심 쿼드러플 역세권을 형성하고 직주근접까지 가능한 서울 중구 쌍림동 일대에 전세대 복층형 소형 오피스텔 '오렌지카운티 남산'이 분양 중이다.

역세권 입지는 상품선택에 있어 주요 요인으로 꼽히는 데다 역 주변으로 유동인구가 많아 안정적인 수익, 풍부한 생활 인프라 등을 기대할 수 있다는 게 업계 관계자의 설명이다.

오렌지카운티 남산은 지하 3층~지상 13층 총 1개동 규모의 오피스텔 144실 및 근린생활시설로 구성된다. 전용 18.49㎡ 소형으로 이뤄져 있다. LG U플러스의 최첨단 IOT 시스템, 지열 냉난방 시스템 등이 무상으로 제공되는 복층형 구조로 설계된다.

실내에는 공간 활용을 극대화한 복층형 설계가 적용된 가운데 최소한의 공간을 활용한 가구 설계가 적용된다. 인출식 테이블, 계단 하부 수납공간, 인출식 포켓 빨래건조대, 계단장과 더불어 빌트인 냉장·냉동고를 비롯해 가전 소물장, 붙박이장·스타일러, TV장, 입식화장대, 신발장 등이 설치된다. 2구 쿡탑, 콤비냉장고, 전자오븐레인지, 드럼세탁기, 지열냉난방시스템 등의 풀옵션 가전제품도 제공한다.

배후 수요도 많다. 출퇴근 인구가 밀집한 시청, 광화문, 압구정 등이 5㎞ 이내로 가깝다. 사업지 바로 옆 CJ 본사빌딩, 신라호텔 등 다수의 대형 그룹사들이 배후에 위치해 있다. 동국대 서울캠퍼스가 도보 4분 거리로 가까워 출퇴근 수요는 물론 대학교 1인 수요까지 임대수요가 다양하다.

생활편의시설도 갖췄다. 제일병원, 중구청, CJ푸드월드, 현대시티 아울렛, 동대문 패션거리 등 젊은 층이 선호하는 생활인프라가 있다. 동대문역사문화공원, 장충단 공원도 가깝다.

아울러 중도금 무이자 60%는 물론 공실지원보장제를 진행 중이다. 입주 지정 종료일 1개월 후부터 공실 발생 시 월 50만원씩 3개월간 보장해주는 분양지원서비스다. 임대에서 세무까지 원스톱 대행 서비스도 제공한다.