동양건설산업, 별내지구 내 섹션오피스 '별내역 파라곤 타워' 분양



주택 시장을 향한 정부의 강력한 규제로 인해 수익형 부동산에 대한 관심이 늘고 있다. 그중에서도 지식산업센터는 세제 감면 혜택과 입주기업에게 다양한 자금 지원까지 주어져 투자처로 주목받고 있다.

특히, 1인 기업이 해마다 증가하며 업무공간이 소형 오피스로 변화되고 있어 오피스 빌딩을 다양한 규모로 분할 분양하는 '섹션오피스'가 떠오르고 있다. 섹션 오피스는 규모가 큰 업무용 빌딩과 달리 전용면적 40㎡ 이하의 모듈형으로 설계돼 사용자가 원하는 크기로 분양받을 수 있다.

이러한 가운데, 동양건설산업은 남양주 별내지구 7-1~7-4블록에 지식산업센터인 '별내역 파라곤 타워'를 공급한다. 서울 강남 지역 명품 아파트 브랜드로 알려진 '파라곤' 브랜드를 단 첫 번째 복합단지로 강북 최대 규모가 될 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워'와 함께 국내 최초 키즈&맘 전문 상업시설인 '파라곤 스퀘어', 오피스용 주거시설이 포함돼 있다.

별내지구는 현재 운행중인 경춘선 별내역이 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 또한 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통으로 수도권 및 전국으로 통하는 교통망을 자랑한다.

강북권 최대규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워'는 소형 모듈형으로 설계돼 사용자에 따른 다양한 규모의 업무공간 구성이 가능해 1인 창업자부터 기업까지 다양하게 입주 할 수 있고 투자자에게는 다양한 규모의 투자도 가능한 것이 장점이다. 또한 휴게공간, 회의룸, 휘트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설이 들어서 입주자들의 비즈니스와 생활편의를 지원한다. '파라곤 스퀘어'의 의료 및 교육시설 등 근린생활시설이 연계돼 최적의 근무환경을 제공하게 된다.

특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 '파라곤 타워'로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 또한 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없고 다양한 규모의 임차인 수요를 충족할 수 있다.

한편, '별내역 파라곤 타워'와 함께 분양하는 상업시설인 '파라곤 스퀘어'는 국내에서는 최초로 엄마와 아이들을 위한 키즈&맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다. 특히 마스터리스를 도입해 업종별 주요 브랜드를 비롯 차별화된 MD를 구성하고 이에 걸맞는 주요 앵커테넌트를 유치해 상가 활성화를 꾀한다는 전략이다.

홍보관은 구리시 인창동 614번지에 위치해 있다. 지식산업센터 입주 기업을 대상으로 분양하는 오피스용 주거인 전용면적 16㎡형(176실), 전용면적 34㎡형(128실)의 유니트와 지식산업센터 섹션형 오피스를 볼 수 있다.