봄 이사철인 4~5월에도 서울의 집들이 물량이 크게 줄어들 전망이다.

28일 부동산114에 따르면 오는 4~5월 전국에서 입주 예정인 아파트는 4만5613가구로 전년 동기(5만7728가구)보다 21%(1만2115가구) 감소하는 것으로 조사됐다.

다만 최근 5년 평균(2014년~2018년) 4만4997가구와 비교하면 비슷한 수준이다.

4~5월에 예정된 수도권 입주 물량은 ▲서울(592가구) ▲경기(1만9290가구) ▲인천(1623가구) 등 총 2만1505가구다. 경기도 일대에 입주 물량이 쏠려 있고 서울은 작년 같은 기간(2069가구)에 비해 70% 이상 급감하는 것으로 나타났다.

입주 물량 기근이 예상되는 서울에서는 내달 서울 용산구 효창동에서 용산롯데캐슬센터포레(478가구)가 입주를 진행한다.

경기도 일대 주요 입주 단지는 시흥시 ▲호반베르디움더숲(968가구) ▲시흥은계호반써밋플레이스(816가구) ▲배곧신도시대방노블랜드(1089가구) 등이다. 용인에서는 ▲신흥덕롯데캐슬레이시티(1597가구) ▲용인보라효성해링턴플레이스(970가구) ▲동천자이2차(1057) 등의 대단지 입주가 예정돼 있다. 수원도 2231가구 규모의 광교중흥S클래스가 집들이를 한다.

인천의 경우 연수구에서 1023가구의 연수파크자이 입주가 예정됐다.

지방은 총 2만4108가구가 예정돼 있으며 ▲경북(4633가구) ▲부산(3735가구) ▲경남(3579가구) ▲대구(3269가구) ▲강원(2687가구) 순으로 입주 물량이 많다.

지방의 주요 입주 단지를 살펴보면 경남 진주시 힐스테이트초전(1070가구), 충북 청주시 청주가경아이파크(905가구), 부산 수영구 수영SKVIEW 1·2단지(1245) 등이다. 세종에서는 4-1생활권에서 리슈빌수자인 784가구가 입주를 진행한다.

부동산114 윤지해 수석연구원은 "서울은 4∼5월 입주 물량이 적어 최근의 전셋값 하락세가 다소 주춤할 전망"이라며 "다만 6월 이후에는 강동구를 중심으로 입주 물량이 다시 늘어날 것"이라고 내다봤다.

윤 수석연구원은 "경기 시흥이나 용인, 화성처럼 단기간 대규모 입주가 쏠리는 지역은 전·월세 가격의 전반적인 약세가 예상된다"라며 "실수요자 입장에서는 안정적인 거주 공간을 마련할 수 있는 장점이 있으므로 임대차와 매매시장 모두에 관심을 가져 볼 필요가 있다"고 조언했다.