설 연휴 이후 아파트 분양 시장이 활발할 전망이다. 시장에선 9·13 대책 이후 청약 열기가 높았던 지역에서 분양하는 아파트에 관심이 모이고 있다.

6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 설 이후 2·3월 봄 분양시장을 조사한 결과 60개 단지 5만506가구가 분양을 준비 중인 것으로 나타났다.

이는 지난해 설 이후 2·3월 분양물량과 비교해서 79%(2만8181가구→5만506가구) 늘어난 수준이다. 분양시장이 호황을 보이기 시작한 지난 2015년부터 공급된 설 이후 2·3월 분양물량 중에서도 가장 높은 수치다.

지역별로는 경기도가 17개 단지 1만9597가구로 가장 많고 ▲인천 9개 단지 7013가구 ▲서울 9개 단지 5073가구 ▲부산 6개 단지 3367가구 ▲강원 3개 단지 3305가구 ▲충남 2대 단지 3178가구 등이 분양에 나선다.

중지역별로는 ▲경기 수원시가 2개 단지 7322가구 ▲인천 서구 6개 단지 5790가구 ▲강원 원주시 2개 단지 3058가구 ▲대전 유성구 1개 단지 2565가구 ▲경기도 하남시 3개 단지 2430가구 등에서 공급이 많았다.

지난해 정부의 연이은 강력한 부동산 규제와 3기 신도시 발표 입주물량 증가 등의 영향으로 인기 지역으로만 몰리는 양극화 현상은 더욱 심화되고 있다.

이 가운데 실수요자들은 9·13 대책 이후 인기를 끈 지역에서 분양하는 아파트에 관심을 보이고 있다. 주택경기가 하향 안정화되고 있는데다 정부의 강력한 대출·청약규제에도 불구하고 청약 성적이 좋았던 지역이라면 수요가 많아 환금성을 기대할 수 있기 때문이다.

지난 9·13대책 이후 1순위 청약자들이 가장 많이 몰린 지역을 살펴보면 대구가 28만2151명으로 가장 많았고 ▲경기 15만2322명 ▲광주 6만4683명 ▲서울 6만2917명 ▲인천 6만338명 등의 순이었다.

중지역별로는 대구 달서구의 1순위 청약자가 14만7019명으로 가장 많았고 ▲경기 하남시 6만9712명 ▲인천 서구 4만8965명 ▲대구 중구 4만6469명 ▲대구 동구 3만7013명 ▲광주 동구 3만4554명 등으로 집계됐다.





건설사들은 설 이후에도 이들 지역에서 분양을 이어갈 전망이다.

롯데건설은 이달 서울시 동대문구 전농동 620-47 일대에 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'를 공급한다. 지하 7층~지상 65층, 4개 동, 전용면적 84~117㎡, 1425가구로 조성되며 이 중 전용면적 84~102㎡ 1263가구가 일반에 분양된다.

같은 달 한국자산신탁이 시행하고 벽산엔지니어링이 시공하는 '시흥월곶역 블루밍 더마크'가 경기도 시흥시 월곶동 1008번지 일원에서 청약을 받는다. 지하 2층~지상 39층 2개 동 전용면적 55~65㎡ 총 270가구로 조성되며 지상 1층~2층에는 상업시설이 들어선다.

오는 3월 서울 중랑구에서는 금강주택이 서울의 마지막 공공택지인 양원지구 C2블록에서 '양원지구 금강펜테리움'(가칭)을 선보인다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 전용면적 60~85㎡ 총 490가구로 구성된다.

인천 서구에서는 ㈜신영이 같은 달 인천시 서구 루원시티 3블록에서 총 778가구 규모의 복합단지를 분양한다. 호반건설도 오는 3월 인천시 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에서 최고 49층 10개 동 총 2671가구(오피스텔 포함)가구 규모의 '호반써밋플레이스'를 공급한다. 아파트는 전용면적 84~101㎡ 1820가구이고 오피스텔은 전용면적 74~84㎡ 851실로 구성된다.

현대엔지니어링은 내달 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a블록에서 '힐스테이트 북위례' 1073가구를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층 14개동으로 전가구가 전용면적 92~102㎡ 규모의 100% 중대형으로 조성된다. 보광종합건설도 오는 3월 광주시 동구 소태동 지원1구역을 재개발한 '광주 지원1구역 골드클래스'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 39~112㎡ 총 772가구 규모다.