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건설/부동산>분양

올 수도권 12만704가구 분양...작년보다 46%↑

올해 서울, 경기, 인천 등 수도권에서 12만704가구가 분양된다. 이는 작년(8만2404가구) 대비 46% 가량 많은 물량이다. 작년 초(1월1일 기준) 집계된 계획물량은 12만9494가구였으나 부동산시장 규제, 청약제도 개편 등으로 분양이 다수 미뤄졌다.

올해도 개편된 청약 제도와 규제 정책으로 계획 물량이 예정대로 공급될 지는 미지수다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 3일 "새해 서울의 경우 연기된 물량과 강남 재건축 분양이 상당 수 포함 돼 있으며 경기, 인천지역에서는 신도시 일대와 1000가구 이상 대단지가 관심대상"이라고 말했다.

서울에서는 이달 GS건설 위례포레자이 558가구, 현대엔지니어링 힐스테이트 북위례 1078가구 등 신도시 물량이 포함돼 있다. 이어 정비구역 아파트로는 이달 롯데건설이 동대문구 전농동 청량리4구역을 재개발하는 '롯데캐슬SKY-L65' 1425가구를 분양한다. 아파트, 오피스텔, 오피스, 상업시설 등 대규모 복합단지로 GTX-B노선과 C노선이 지날 청량리역 역세권 단지다.

오는 9월 GS건설은 은평구 증산동 증산2구역에 자이아파트 1386가구(일반 461가구), 포스코건설은 영등포 신길뉴타운3구역에 더샵 799가구를 7월에 분양할 예정이다.

재건축 아파트로는 오는 4월 GS건설이 서초구 서초동 무지개아파트를 재건축하는 '서초그랑자이'를 선보인다. 총 1446가구 규모다. 5월에 삼성물산은 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 재건축하는 '래미안 아파트' 679가구를 분양한다. 1만가구가 넘는 대단지인 강동구 둔촌주공 아파트는 9월에, 개포지구 최대 규모인 개포주공1단지 3128가구는 10월에 분양예정이다.



수도권에서는 1월 삼성물산과 대우건설이 안양 '평촌 래미안 푸르지오' 1199가구, 2월 GS건설 컨소시엄이 '광주 역동 광주역세권개발지구' 1542가구, 포스코건설이 남양주 진접에서 '남양주 더샵 퍼스트시티' 1153가구를 분양한다.

이어 오는 4월에는 대림산업이 성남 금광1구역을 재개발 해 5320가구를 짓는 'e편한세상 아파트'를 분양한다.

인천에서는 우미건설이 서구 검단신도시에 1268가구, 대림산업과 삼호가 계양구 효성1구역을 재개발하는 'e편한세상 계양 더프리미어' 1576가구, 포스코건설이 송도국제도시 F20-1,25-1블록에 짓는 '더샵 아파트' 826가구 등을 분양한다.



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