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인천 검단·평택 고덕 '공공지원 민간임대주택' 사업자 공모

인천검단 AB9 위치./국토교통부



인천 검단과 평택 고덕 2개 지구에 공공지원 민간임대주택 1283가구를 공급할 사업자 공모가 진행된다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 지난해 주거복지로드맵을 통해 발표된 공공지원 민간임대주택 20만 가구(5년간 연 4만 가구씩) 공급 계획에 따라 이같은 공모를 실시한다고 12일 밝혔다.

공공지원 민간임대주택은 주변 시세보다 저렴한 임대료(특별공급 85% 이하, 일반공급 95% 이하)로 8년 이상 거주할 수 있는 점이 특징이다. 아울러 민간임대특별법상 20% 이상을 청년·신혼부부에게 특별 공급하는 등 임대료와 입주자격 등에서 기존 뉴스테이에 공공성이 강화됐다.

이번 택지 공모 지역은 인천검단 AB9, 평택고덕 Ab-47 두 곳이다.

인천검단의 경우 총 3만1541㎡의 면적에 전용면적 60㎡이하 공동주택 515호, 60~85㎡ 공동주택 258호, 총 773호를 공급할 수 있다.

이 곳은 인천지하철 1호선 연장(2024년 예정)으로 공항철도 환승으로 서울 도심 접근이 양호해질 전망이다. 원당~태리 간 광역도로 신설(예정) 및 검단~경명로 간 도로 신설(예정)로 올림픽대로, 공항고속도로와 연계한 광역 교통망 확보도 기대된다.

평택고덕에서는 총 33,737㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 이하 공동주택 510호를 공급할 수 있다.

수서발 SRT 지제역에서 수서역까지 20분대에 이동이 가능하고 지하철 1호선 서정리역과 경부고속도로, 평택~제천 간 고속도로가 있어 수도권 접근성이 높다. 지난해 7월부터 삼성전자 평택캠퍼스가 가동됐으며, 제2공장도 설립될 예정이다.

특히 이번 공모에서는 청년·신혼부부에게 공급하는 특별공급 비율을 기존 20%에서 40%로 상향됐다. 시공 품질 관리는 현장 감리와 더불어 LH가 시공·마감 과정을 점검할 수 있도록 해 시공비의 투명성도 높였다. 이와 한편 주택가격상승률이 연 1.5%를 초과해 이익이 발생한 경우엔 매각차익의 15%를 기금에 배당하던 것을 30%로 상향조정해 기금이 민간사업자의 초과이익을 공유토록 했다.

LH는 오는 13일 공모 공고하고 내년 2월 14일 사업 계획서를 제출받은 후 2월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.
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