-정족수 미달로 '사업시행계획 변겅의 건' 등 무산…12월 입주 미뤄지나

매머드급 단지 '헬리오시티'(가락시영아파트)가 조합원 간 갈등으로 입주 지연 위기에 처했다. 사업시행계획 변경이 불발되면서 준공 일정을 맞추기 어려워졌다.

13일 부동산 업계에 따르면 가락시영아파트 주택재건축 정비사업조합은 이날 오후 2시 준공 및 입주를 위한 임시총회를 개최할 예정이었으나, 정족수 미달로 총회가 열리지 못했다.

총회 개최를 위해선 서면 결의자를 포함해 조합원 6792명의 과반이 참석해야 한다. 그러나 조합장에 대한 불신임 등으로 조합원 간 갈등이 불거지면서 다수의 조합원들이 총회에 참석하지 않았다.

이에 따라 이날 상정 예정이던 사업시행계획 변경의 건, 시공사 도급계약 변경의 건(236억 규모 공사비 증액) 등 8건의 안이 모두 무산됐다. 이 안건들은 지난 9월 총회에서도 상정됐다가 부결된 바 있다.

문제는 '사업시행계획 변경의 건'이 총회를 통과하지 못했다는 점이다.

조합은 2013년 12월 사업성 악화 우려로 용적률을 2종 286%에서 3종 285.98%로 바꾸는 사업시행계획 변경안을 송파구로부터 인가받았다. 그러나 아직 총회 인준을 받지 못했다. 현행법에 따르면 총회에 참석한 조합원 절반 이상이 찬성해야 지방자치단체로부터 준공 및 입주 허가를 받을 수 있다.

그러나 총회 자체가 무산되면서 상황이 난처해졌다. 준공 및 입주 허가가 미뤄지면 당초 예정됐던 12월 말 입주도 지연될 가능성이 크다.

조합은 곧바로 총회 소집 통지를 할 예정으로 알려졌으나, 일부 조합원들이 조합장 해임을 요구하는 등 내부 갈등이 거세 총회가 열릴 수 있을지 미지수다.

업계에서는 9510가구의 '미니 신도시급' 헬리오시티의 입주가 지연되면 부동산 시장에 '전세대란' 등의 파장을 일으킬 것으로 보고 있다.