자이S&D가 경기도 남양주시 별내신도시 도시지원시설 16블록에 공급하는 '별내자이엘라'의 견본주택을 열고 분양에 나선다. 18일 자이S&D에 따르면 이 단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 3개동 전용 60㎡ 단일면적으로 구성되며 296실 규모로 조성된다. 타입별로 ▲60㎡A 74실 ▲60㎡B 148실 ▲60㎡C 74실 등 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용으로 구성된다.

'별내자이엘라'는 서울 지하철 4호선 연장 북부별내역(가칭)이 약 300m 거리에 위치한 초역세권 단지로, 향후 개통시 서울역까지 약 40분이면 이동이 가능하다.

또 현재 운행 중인 경춘선 별내역을 이용하면 7호선 상봉역까지 10분, 1호선 청량리역까지 20분 이내에 도착할 수 있다. 오는 2023년 지하철 8호선 연장선이 완공되면 별내역에서 서울 잠실까지 환승 없이 20분대면 닿을 수 있게 된다.

별내신도시 북부에 조성된 점포주택 밀집지역이 가깝고 중심상업지구에 위치한 이마트, 하나로마트 등 대형 상업시설도 이용할 수 있다.

단지 인근엔 덕송초(혁신초), 별가람유치원(국공립 유치원), 별가람중·고, 학원가 등이 위치한다. 단지 북서측으로 불암산자락이 있고 도보권에 하천 정비사업이 완료된 덕송천과 물놀이장, 축구장, 테니스장, 배드민턴장, 암벽등반시설 등을 갖춘 별내체육공원도 있다.

'별내자이엘라'는 남향(남동·남서) 위주 배치의 3~4베이 판상형 맞통풍(A,C타입)으로 설계돼 채광성과 통풍을 높였다.

실내는 거실, 주방, 침실 3개(A,C타입), 욕실 2개 등 소형 아파트 평면으로 설계되며, 우물천장 설계로 개방감을 높였다. 특히 전용 60㎡A타입은 안방+거실+침실+침실 등의 4베이 구조로 자녀방을 가변형 벽체로 설계해 입주민의 취향에 따라 거실 통합형 또는 자녀방 통합형 등으로 활용할 수 있게 했다.

여기에 현관 수납장, 안방드레스룸, 입출식 수납장 등 다양한 수납공간이 제공되며, 부피가 큰 물품을 보관할 수 있는 세대창고가 1실당 1개씩 제공된다. 천정형 에어컨, 3구 전기쿡탑(하이라이트 3개), 음식물 쓰레기 탈수기, 주방 TV폰(10인치) 등도 설치된다.

다양한 특화조경시설도 갖춘다. 아파트처럼 단지 내 엘리시안가든, 힐링가든, 리빙가든 등이 조성된다. 자이안센터 등의 입주민 편의공간도 지어질 계획이다.

분양관계자는 "별내·갈매·다산 등 소형아파트 공급 부족 상황에서 입지나 상품이나 소형아파트 대체 상품에 최적화된 주거용 오피스텔로 조성되는 만큼 실수요자의 관심이 높다"며 "우수한 서울 접근성을 바탕으로 풍부한 개발 호재 등까지 갖추고 있고, 자이S&D의 첫 개발사업으로 상품에 신경을 많이 쓴 만큼 좋은 청약성적을 기대하고 있다"고 설명했다.

청약은 오는 23~24일 양일간 견본주택에서 받고, 당첨자는 25일 발표한다. 계약은 26~27일까지 이틀간 진행되고, 28일부터는 예비당첨자 계약 및 선착순 계약을 한다.

19일 개관하는 견본주택은 경기도 남양주시 별내동 817번지에 위치한다. 입주는 오는 2021년 4월이다.