서울 집값이 심상치 않다. 현재 서울 아파트값은 강남·강북 모두 급등세다. 당연히 분양시장도 뜨겁다. 전매금지, 중도금대출 제한 등 각종 규제에도 시장이 과열 양상을 보이자 국토교통부는 다시 한 번 규제에 나설 태세다.

올 1~8월 중순까지 서울에서 일반분양된 물량은 7652가구, 6월 말 기준 서울의 미분양가구수는 47가구에 불과하다. 이에 따라 8월 이후로 청약대기자가 많다.

23일 부동산인포에 따르면 8월부터 연말까지 서울에서 9617가구가 일반분양될 예정이다. 이는 작년 동기(8105가구) 대비 18.7% 증가한 수준이다. 재개발 일반분양 아파트가 5231가구, 재건축 일반분양 3402가구 등이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 분양시장은 강남, 비강남 구분없이 청약 경쟁이 치열하다"며 "재건축의 경우 이주시기가 조절되고 분양 일정 역시 늦어져 분산 청약이 많아질 수 있다"고 말했다.

주요 단지로 강남권에서는 서초구 일대에 브랜드 아파트가 분양을 준비 중이다. 삼성물산은 서초동 우성1차 아파트를 헐고 1317가구를 짓는 '래미안 리더스원'을 오는 9월 분양한다. 일반분양은 232가구며 강남역 역세권이다.

반포동에서는 현대건설이 삼호가든3차를 헐고 835가구 중 219가구를 11월에 일반 분양한다.

GS건설은 서초동 무지개아파트를 헐고 1481가구 중 215가구를 12월께 선보일 예정이다.

비강남권 가운데 은평구 수색증산 뉴타운 내에서 2개 단지가 나온다.

SK건설은 수색동 수색9구역에서 753가구 중 251가구를 9월에 분양한다.

GS건설은 증산2구역에 1386가구 중 461가구를 12월께 일반분양한다. 두 아파트 모두 디지털미디어시티 역세권이다.

이외에 동대문구에서는 대림산업이 오는 10월 용두동 용두5구역에 'e편한세상 아파트' 823가구 중 354가구를 일반분양한다. 2호선 신설동역과 청계천이 가깝다.

롯데건설은 전농동 청량리4구역에 '청량리역 롯데캐슬 Sky-L65'1425가구 중 1253가구를 일반분양한다.