올 하반기 전국에서 오피스텔 1만1669실이 신규 분양된다. 지난해 하반기 4만2646실보다 3만여실이나 줄어든 물량이다.

지역별로는 경기도 6603실, 서울 2075실, 인천 894실이다. 이밖에 부산(939실), 울산(640실), 대구(354실) 등 대도시 위주로 분양이 이뤄진다.

1일 부동산 114에 따르면 올 상반기 전국 오피스텔 임대수익률은 5.15%로 지난해 5.22% 대비 소폭 하락했다. 2007년 상반기(6.92%) 조사 이래 11년 연속 하락세다. 서울은 4.82%, 경기는 5.09%다. 오피스텔 임대수익률이 하락세이기는 하나 여전히 시중 예금 금리(2%대)보다 2배 이상 높다. 또한 소액 투자가 가능한 것도 장점이다.

다만 오피스텔 청약 양극화가 뚜렷하고 공급량도 줄어 선별적인 투자가 요구된다.

부동산업계 관계자는 "오피스텔 시장이 양극화되고 침체분위기가 이어지면서 지난해 같은 기간 대비 물량이 크게 감소했다"며 "오피스텔도 양극화가 뚜렷해 '잘 되는 곳'에만 수요가 몰리는 쏠림현상이 두드러질 것"이라고 말했다.

주요 분양물량으로는 HDC현대산업개발은 8월 중 경기도 평택 고덕국제신도시 옆에 짓는 '평택 고덕아이파크' 21~37㎡, 1200실을 공급한다. 289만㎡의 삼성전자 반도체공장 동문(東門)과 인접한 직주근접 오피스텔이다.

SRT지제역과도 가깝고 지하 2층~지상 3층, 5개층 규모의 상업시설에는 사우나, 대형마트, 패션 아울렛, 카페, 편의점, 약국 등이 들어선다. 6개 상영관을 갖춘 멀티플렉스 영화관(CGV)도 입점한다. .

현대건설도 이달 중 경기도 고양시 삼송지구 도시지원시설 S4-2·3블록에서 오피스텔 '힐스테이트 삼송역 스칸센'을 분양한다. 이 단지는 ▲2블록 1381실 ▲3블록 1132실 등 2513실로 조성된다. 전용면적은 18~29㎡이다. 지하철 3호선 삼송역을 걸어서 이용할 수 있다.

롯데건설은 오는 9월 서울 동대문구 청량리뉴타운 지역에 주상복합단지인 '청량리 롯데캐슬 SKY-L65' 아파트 84~119㎡ 1425가구, 오피스텔 20~30㎡ 528실을 분양한다. 지하철 1호선과 경의중앙선을 이용할 수 있다.

GS건설은 오는 11월 경기도 성남고등지구 C1·2·3블록에서 '성남 고등 자이' 아파트 383가구와 오피스텔 151실을 분양한다. C2블록과 C3블록 사이로 상적천 조망이 가능하다.