오피스·상가 등 상업부동산의 2분기 임대료는 하락하고 공실률은 상승한 것으로 나타났다.

한국감정원이 25일 발표한 '2분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 오피스의 임대가격지수가 전분기보다 0.16% 하락했다. 임대가격지수는 임대료 변동 추세를 나타내는 지표다.

기업 경기가 위축된 가운데 오피스 공급이 늘어 오피스 임대료가 낮아진 영향이다.

소매판매 감소, 일부 지역 산업 침체 등으로 중대형·집합 상가 임대가격지수도 각각 0.02%, 0.05% 하락했다. 공실률은 지난해 4분기부터 오름세를 이어가고 있다.

전국 평균 공실률은 ▲오피스가 13.2%로 전분기보다 0.5%포인트 올랐고 ▲중대형 상가는 0.2%포인트 높아진 10.7% ▲소규모 상가는 0.5%포인트 상승한 5.2%로 집계됐다.

투자수익률은 오피스, 상가 모두 직전 분기 대비 보합 수준이다. 저금리로 수익형 부동산에 대한 투자 수요가 계속 유입돼 자산가치 상승세가 유지된 영향이다. 지역별로 오피스는 서울, 부산, 경기 등이 상대적으로 높은 수익률을 나타냈다. 특히 서울은 서울역, 부산은 연산로터리 등 유동인구가 많고 상권이 활성화된 곳에서 수익률이 높았다. 중대형 상가는 서울 오류동역, 부산 덕천역 등 역세권 상권이 높은 투자수익률을 보였다.