아파트 청약 및 대출 조건이 까다로워졌다. 이에 따라 주거를 대체할 만하고 규제가 없는 주거상품이 대안으로 떠오르고 있다. 생활숙박시설, 민간 임대 아파트, 오피스텔 등이 그것이다.

민간 임대아파트, 생활숙박시설은 가점제로 내집마련이 어렵지만 청약통장이 필요 없는 주거 대안으로 민간 임대아파트의 경우 건설사가 공급, 소득 제한이나 주택 소유 여부 등 조건이 덜 까다로운 편이다. 또한 취득세나 재산세 등의 세금감면 혜택도 있다.

최근에는 주거환경이 아파트와 유사한 생활숙박시설과 오피스텔 공급도 눈여겨 볼 만하다. 3베이(BAY) 이상에 알파룸, 커뮤니티시설, 첨단 시설 등을 선보이는 경우다. 생활숙박시설은 취사 설비가 갖춰지며 개별 등기가 가능하며 전매제한 규제도 없다.

오피스텔은 분양 양극화 우려가 있기는 하다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 8일 "부동산 규제, 가구 구조 변화 등으로 틈새 주거시설에 대한 관심이 높아졌다"고 말했다.



청약통장이 필요없는 틈새 주거 분양도 나오고 있다. 제주도 서귀포시 제주영어교육도시에는 HDC아이앤콘스가 시공하는 '제주 아이파크 스위트' 116~135㎡ 145실을 분양한다. 지역 내 생활숙박시설로 4베이(Bay), 이면 개방형 구조(일부), LKD구조다. 또한 모든 호실에 개방형 테라스 공간을 도입, 아파트 이상의 주거 환경을 자랑한다.

계룡건설은 경남 김해시 율하2지구에 김해시 첫 공공지원 민간임대주택인 '김해율하 리슈빌 더 스테이'를 공급 중이다. 55·59㎡ 소형이다. 원건설은 이달 충북 청주시 동남지구에서 5년 전세형 민간 임대아파트인 '동남 힐데스하임 The와이드' 84㎡ 910가구를 공급한다.

한라건설은 인천시 부평구 부평동에서 '부평 한라비발디' 오피스텔 22~73㎡, 1012실을 선보인다. 인천 지하철 1호선 부평시장역에서 70m 거리에 자리한 역세권 오피스텔이다. 하나자산신탁(시행)도 '신진주역세권 ZOOM테라스'16~36㎡ 347실을 공급 중이며 원룸·투룸형·테라스·복층형 등이다.