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건설/부동산>분양

땅값, 집값 상승률 1위 '세종시', 올해 5400여 가구 공급

올해 세종시에 5400여가구의 신규 아파트가 공급된다.

최근 세종시는 정부의 잇따른 규제에도 집값이 꾸준하게 오르고 있는 데다 미분양도 없다. 세종시는 분양가 상한제가 적용되는 지역이기도 하다.

15일 부동산114에 따르면 세종시에서 연내(3월 2주~12월) 5412가구가 분양된다. 이는 지난해 같은 기간(3757가구, 임대제외)에 비해 44% 가량 증가한 것이다.

세종시는 지난 8·2부동산 대책으로 투기지역과 투기과열지구로 묶였음에도 미분양 '제로'상태다. 지난 2016년 4월(3가구) 이후 5월부터 지난 1월까지 21개월째 미분양이 없다. 같은 기간 세종시에 1만9480가구가 공급됐다. 또 한국감정원에 따르면 작년 한 해 세종시 집값은 4.29% 상승, 전국 주택매매가격 상승률 1위를 차지했다. 지난해 세종시의 땅값 상승률은 7.02%를 기록, 17개 시·도 가운데 가장 높았다.

8·2부동산 대책에도 올해 세종시의 인기는 시들지 않을 것이라는 게 업계의 분석이다. 아직 개발 여력이 많아서다.

여기에 정부가 행정안전부와 과학기술정보통신부 이전을 추진 중이다.

업계 관계자는 "정부 규제의 집중 타깃이 되었음에도 각종 부동산 지표에서 여전히 상승세를 보이고 있는데다 개발호재가 풍부해 가격 상승여력은 충분하다"며 "올해 세종시에 신규 아파트는 수요자들이 몰려 미분양은 '제로' 기록을 이어갈 것"이라고 전망했다.

현대건설 컨소시엄(현대건설·태영건설·한림건설)은 이달 세종시 6-4생활권 L1, M1블록에서 '세종 마스터힐스' 59~120㎡ 3100가구를 공급한다. 6-4생활권은 학교, 공원, 복합커뮤니티센터 등 각종 인프라가 한 곳에 조성되는 형태다. BRT정류장 및 중심상업지구가 인접하고, 전면에는 근린공원, 원수산이 있다.

제일건설은 오는 4월 세종시 2-4생활권 HC2블록에서 '제일풍경채 위너스카이' 84~158㎡, 771가구를 공급한다. 2-4생활권은 로데오상권, 백화점(예정), 어반아트리움(예정) 등 대형쇼핑시설이 밀집해 있다. 한림건설은 연내 세종시 1-1생활권 M8블록에서 '세종시 1-1생활권 한림풀에버'(가칭) 440가구, 9월 우미건설이 1-5생활권 H6블록에서 84~171㎡, 465가구, 연내 한신공영이 1-5생활권 H5블록에 636가구를 공급한다.
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