연말 아파트 분양시장에서는 중소형, 역세권 단지를 눈여겨볼 만 하다.

역세권 단지의 경우 대중교통을 통해 타 지역 이동이 편리해 교통비 부담이 적고, 불필요한 지출도 줄일 수 있으며 역 주변 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 한국감정원의 아파트 거래현황을 분석한 결과 최근 1년간(2016년 11월~2017년 10월) 전국 아파트 거래량(64만3883건)의 84.6%에 해당하는 54만5021건이 전용면적 85㎡ 이하 중소형이다.

이러한 중소형아파트로 금성백조는 이달 말 경기 김포한강신도시 Cc-03블록 일대에 '한강신도시 구래역 예미지' 78~90㎡ 아파트 701가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 78실를 공급한다.

단지는 김포도시철도 구래역(2018년 11월 개통 예정)이 바로 앞에 위치하고, 복합환승센터가 인접해 있다. 단지 지상 1~2층에는 스트리트형 상업시설 '애비뉴스완'이 조성되며, 호수공원과 더불어 서측 중심상업지구와도 이어져 있다.

대림산업은 12월 부산 동래구 온천3동 1550-3번지에 'e편한세상 동래온천' 439가구 중 39~84㎡ 236가구를 일반분양한다. 단지는 부산지하철 3호선 사직역과 3·4호선 미남역을 걸어서 이용할 수 있다. 주변에 홈플러스, 메가마트 등 대형마트와 동래시장, 롯데백화점 등이 위치해 있다.

효성은 내년 초 서울 서대문구 홍제3동 270번지에 '홍제3구역 효성해링턴 플레이스' 39~114㎡ 1085가구 중 379가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선이 도보권 거리에 위치해 있다. 인왕초, 인왕중을 걸어서 이용할 수 있고 인왕산이 가깝다.

소형 면적의 역세권 수익형 부동산도 주목해 볼만하다. ㈜한라는 인천 연수구 송도국제도시 국제업무지구 C2블록 일대에 '한라 웨스턴파크 송도' 21~55㎡, 1456실을 공급한다. 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(예정)을 걸어서 이용할 수 있고, 국제업무지구역과도 인접하다. 단지는 호텔식 서비스,야외 수영장, 골프 연습장 등 고급 부대시설이 함께 조성된다.