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건설/부동산>정책

9월 주택 인허가 물량 전년比 21.8%↑...'초과이익환수 영향'

지난 9월 주택 인허가 물량은 전국 5만8000호로 집계됐다. 내년 재건축 초과이익환수제의 부활을 앞두면서 서울 등에서 인허가 물량이 급증한 영향이다.

국토교통부는 9월 전국 주택 인허가 물량이 전국 5만8488호로 전년 동월 대비 21.8% 늘어났다고 30일 밝혔다.

주택 인허가 물량은 6월 5만9608호에서 7월 5만180호, 8월 4만8502호 등으로 감소세였으나 지난달 상승세로 전환했다. 올해 9월까지 누적으로는 45만4957건을 기록했다. 최근 5년 평균치보다 10.1% 늘었다.

특히 서울의 인허가 물량은 1만6962호로 전년(3382호)을 크게 웃돌았다. 5년 평균치(6348호)보다도 두 배 이상 많다. 내년부터 재건축 초과이익환수제가 부활하면서 다수의 서울 강남권 재건축 단지들이 사업시행인가를 받은 데 따른 것으로 분석된다.

지역별로는 수도권의 인허가는 3만319호로 전년 동기 대비 103.9% 증가했다. 지방은 2만8169호로 전년 대비 15.0% 감소했다.

유형별로는 아파트가 4만1203호로 전년 대비 22.8% 확대됐으며 아파트 외 주택은 1만7285가구로 19.4% 증가했다.

9월 주택 준공(입주)은 전국 5만7662호가 진행됐다. 전년 동월(3만8916호) 대비 48.2% 증가한 수치다. 수도권은 3만1102가구로 전년 대비 79.1% 늘었고 지방은 2만6560가구로 23.2% 늘었다. 9월까지 누계 준공 역시 41만1883호로 5년 평균(30만2945호) 대비 36.0% 늘었다.

9월 공동주택 분양실적은 2만5191가구로 46.2% 감소했다. 수도권은 1만2794가구로 전년 대비 51.2% 줄었고 지방은 1만2397가구로 39.9% 감소했다. 일반분양은 1만5384가구로 전년 대비 52.4%, 조합원분은 4201가구로 30.1% 줄었다.

9월 주택 착공은 전국 4만7888가구로 전년 동월 대비 3.3% 줄었다. 수도권이 2만6561가구로 10.4% 감소했고 지방은 2만1327가구로 7.2% 증가했다.
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