지난해 말 경기도 동탄2신도시에 수서∼평택 간 고속철도인 SRT가 개통된 후 교통여건이 크게 개선됐다. 서울 강남권까지 20분대다. 추가로 GTX동탄역도 오는 2021년 개통한다. 이 처럼 급속히 서울 강남권으로 흡수돼 서울 전세수요가 크게 늘었다. 게다가 전세 공급이 늘어 수도권 최대 신도시로 부상했다. 올해 입주도 대규모로 이뤄진다.

올해 동탄2신도시에서 1만3000여가구가 '집들이'를 한다. 서울의 재개발·재건축이 많아 전세물량이 턱없이 부족해 수도권 전세시장에 단비 역할을 할 전망이다.

18일 부동산114에 따르면 올해 동탄2신도시 입주물량은 1만3156가구다. 3294가구는 입주가 이미 시작됐고 나머지는 연말까지 9862가구가 추가로 입주한다.

특히 지난 4월 말 기준 경기 남부권의 전세가율은 수원이 80.0%, 용인 81.8%, 오산 79.4%, 화성 78.8% 등으로 수도권 평균 전세가율(76.7%)보다 높다.

동탄2신도시의 입주 물량이 풍성하자 전세수요자들도 반색한다. 당연히 전세 물량이 많고 가격도 낮아져 동탄2신도시에서 전세 마련하려는 수요도 늘고 있다.

프리미엄은 수 천 만원을 웃돌고 있다. 오는 7월 입주하는 동탄2신도시 금강펜테리움3차 아파트는 5700여만원까지 붙었다. 지난 3월 전용면적 99㎡형 분양권은 분양가 (4억8600만원)보다 5696만원 높게 거래되기도 했다.

올해 입주 단지 중에는 SRT동탄역 역세권에 자리 잡은 단지가 많다. 다음달 '동탄2신도시 호반베르디움 3차'(A41블록, 84~98㎡ 1695가구), '동탄2신도시 2차 푸르지오'(A1블록,74~84㎡, 832가구), 오는 7월 초 '동탄2신도시 금강펜테리움 센트럴파크 3차'(A19블록,전용 84㎡~99㎡ 252가구), 7월 말 '금강펜테리움 센트럴파크 2차'(A64블록,10년 임대 아파트 69㎡와 84㎡ 908가구), 9월 '동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0'(A37블록,59~96㎡ 545가구). 10월 '동탄2신도시 금성백조예미지'(A11블록, 84~96㎡ 451가구), 12월 '금강펜테리움 센트럴파크 4차'(A-46블록, 74~84㎡ 1195가구) 등이 입주한다.