공급과잉이 우려되던 지역의 미분양이 크게 감소한 것으로 나타나 눈길을 끌고 있다. 이 지역의 미분양 해소는 높은 전세값에 따른 탈서울과 출퇴근 개선을 위한 교통망 확충이 크게 작용한 것으로 풀이된다.

리얼투데이가 국토교통부 전국 미분양 주택현황을 살펴본 결과 최근 1년새 미분양 감소량이 가장 큰 곳은 경기 김포시다. 미분양 추이는 작년 3월 1952가구에서 올 2월 153가구로 1799가구 줄었다. 이어 ▲인천 서구 1292가구 감소(1510가구→218가구) ▲경기 파주시 1160가구 감소(1207가구→47가구) ▲충북 충주시 1060가구 감소(1466가구→406가구) ▲경기 용인시 1035가구 감소(5966가구→4931가구) ▲경남 김해시 798가구 감소(1166가구→368가구) ▲대구 달성군 740가구 감소(1212가구→472가구) ▲경기 의왕시 505가구 감소(505가구→0가구) ▲경기 고양시 459가구 감소(898가구→439가구) ▲경남 사천시 418가구 감소(676가구→258가구) 순으로 감소세를 보였다.

이들 지역의 미분양 감소 요인은 교통 개선 등을 포함한 개발재료와 가격경쟁력이 작용했다는 분석이다.

김포시의 경우 내년 서울과 김포를 직통으로 잇는 김포도시철도가 개통한다. 이에 서울로의 출퇴근 여건 개선 기대감로 서울 전세수요자들에게 큰 인기를 끌었다. 또 파주시, 고양시 등은 GTX 개발계획 확정 및 서울 전셋값 수준의 분양가를 꼽을 수 있다.



지방에서 미분양 감소량이 많았던 김해시 역시 창원시 진해구~김해시를 잇는 웅동 장유 간 도로 2019년 개통, 창원과 부산 대비 저렴한 분양가 등이 요인으로 분석된다.

한편 올 봄 분양시장에서도 미분양이 크게 줄어든 김해, 김포, 고양에서 신규 분양이 잇따르고 있다. 현대엔지니어링은 경남 김해시 관동동 247-47번지 일대에서 '힐스테이트 김해' 전용 59~84㎡, 630가구(일반분양 80가구)를 분양한다.

경기 김포시에서는 호반건설이 Ab-21블록 일대에 '김포한강신도시 호반베르디움 5차'전용면적 70~84㎡, 266가구를 분양 중이다. 동원개발은 경기 고양시 삼송택지개발지구 M2블록에 '삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타'전용 84㎡, 312가구를 분양한다. 경기 용인시에는 역북지구 2블록 일원에 안강건설이 '안강 더 럭스나인' 오피스텔 전용 20~51㎡로 468실을 분양한다.