지난달 전국 주택 인허가 실적을 비롯한 착공, 분양, 준공실적이 전년 동월 대비 일제히 감소했다. 이는 정부가 수급조절에 나선데다 올해부터 시행된 각종 금융규제의 영향을 받은 것으로 풀이된다.

국토교통부는 1월 주택 공급지표인 인허가 실적이 전국 3만9898가구로 전년동월(4만8000가구) 대비 16.1% 감소했다고 27일 밝혔다. 주택 인허가실적은 지난해 하반기부터 감소하는 추세이며 전년 동월대비 증감률은 지난해 12월에 이어 2개월 연속 감소세다.

지역별로는 수도권이 1만8717가구로 전년동월대비 21% 감소, 지방은 2만1181가구로 같은 기간 11.2% 감소했다.

유형별로는 아파트가 2만6576가구로 전년동월보다 20.3% 감소했다. 최근 5년(2012~2016년) 평균치와 비교했을땐 25.6% 늘어났는데, 이는 최근 2년간 공급이 많았던 영향으로 보인다. 아파트외 주택(1만3322가구)도 전년동월 대비 6% 감소했다.

지난달 주택 착공실적은 전국 2만6688가구로 전년동월대비 14.4% 감소했다. 지역별로는 수도권이 1만3308가구로 같은기간 4.8% 증가한 반면, 지방은 1만3380가구로 27.5% 감소했다. 유형별로는 아파트가 1만2530가구로 전년동월대비 33% 감소, 아파트외 주택은 1만4158가구로 13.5% 증가했다.

분양(승인)실적도 전국 3225가구로 전년동월대비 68.1% 감소했다. 올해 1월1일부터 시행된 잔금대출 규제강화(여신심사가이드라인 적용)로 인한 분양일정 조정과 설 연휴의 영향인 것으로 풀이된다. 지역별로는 수도권이 1458가구로 같은기간 33.5% 증가, 지방은 1767가구로 80.4% 감소했다.

주택 유형별로는 일반분양이 2105가구로 전년동월대비 73.6% 감소한 반면 임대주택은 942가구로 79.8% 증가했다.

준공실적도 감소했다. 1월 주택 준공 실적은 전국 3만1992가구로 전년동월대비 17.1% 감소한 수치다. 수도권이 1만6439가구, 지방이 1만5553가구로 같은기간 각각 6.7%, 25.9% 감소했다. 유형별로는 아파트가 1만6095가구로 30.7% 감소, 아파트 외 주택이 1만5897가구로 3.3% 증가했다.