대형건설사의 오피스텔 공급이 잇따르고 있다. 대형사의 도급사업을 통해 브랜드를 달고 공급을 하거나 자체사업에 뛰어 들고 있기 때문이다. 주로 중소건설사가 오피스텔 시공에 참여를 했지만 최근에는 오피스텔이 대규모로 공급되는가 하면 대형면적의 주거용 아파텔로 지어지다 보니 대형사의 틈새시장으로 떠오르고 있다.

수요자 입장에서는 대형사 시공으로 자금안정성이 확보돼 리스크에 대한 우려가 없다는 점에서 선호도가 높다. 또한 대형사의 기술력과 노하우가 적용된 평면 및 시스템 등이 고스란히 오피스텔에 적용돼 상품까지 탁월하다. 이에 브랜드로 공급되는 오피스텔은 단기간 내에 완판행진을 이어가고 있다.

지난 4월 GS건설·포스코건설·현대건설이 경기도 고양시 일산동구 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역 M1,2,3블록에서 공급한 오피스텔 '킨텍스 원시티'는 전용면적 84㎡ 단일로 구성된 170실 규모로 청약당시 7360명 지원해 43.3대 1의 높은 청약경쟁률을 기록, 단 하루만에 완판됐다.

또 GS건설이 10월 경기도 안산시 상록구 사동 90블록에서 선보인 '그랑시티자이' 오피스텔은 전용면적 27~54㎡ 555실 규모로 청약에만 5926건이 몰렸을 정도로 인기가 높았다. 평균 10.68대 1의 경쟁률을 기록했으며 이틀만에 완판됐다.

높은 청약경쟁률 만큼이나 프리미엄도 아파트 못지 않다. 현대건설이 지난 3월 경기 고양시 삼송지구 상업 9블록에 공급한 '힐스테이트 삼송'은 청약 이후 3일만에 계약이 완료됐으며 현재 2000만~3000만원 가량 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 또한 대우건설이 지난해 8월 경기도 성남시 위례신도시 일반상업3블록 1-2·3부지에서 선보인 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오시티' 역시 현재 전실 계약이 완료돼 500만~2000만원 수준의 프리미엄이 형성돼 있는 것으로 알려졌다.

무엇보다 브랜드 오피스텔은 가격 상승률에서도 두드러진다. 부동산114 자료에 따르면 서울 서초구 서초동에 위치한 포스코건설의 '더샵 서초'(2006년 4월 입주) 전용면적 38㎡은 분양 당시(2002년 10월) 가격이 1억7172만원이었으나 현재(9월) 95.09% 오른 3억3500만원에 거래되고 있다. 오피스텔인데도 무려 1억6328만원의 프리미엄이 붙은 것이다. 반면 같은 서초동에 입지한 이수건설의 '이즈타워'(2006년 9월 입주) 전용면적 38㎡은 현재(9월) 2억5500만원에 거래되고 있다. 이 오피스텔은 분양가(2억2861만원) 보다 11.54%(2639만원) 가량 오르는데 그쳤다.

업계 전문가는 "높은 전셋값에 오피스텔의 가치가 올라가 완판행진이 이어지다 보니 건설사 입장에서는 미분양 우려가 없어 오피스텔 도급사업에도 적극 참여를 하는 것으로 보인다"고 말했다.

11~12월 전국에 공급되는 오피스텔 물량은 6316실로 연내 분양하는 브랜드 오피스텔 물량도 많다.

현대건설은 11월 경기도 수원시 광교신도시 중심상업용지 1-1블록에 '힐스테이트 광교중앙역'을 공급한다. 이 오피스텔은 전용면적 19~83㎡, 876실이다. GS건설은 11월 경기도 안양시 동안구 관양동에서 '평촌 자이엘라'를 전용면적 21~84㎡, 414실 규모로 분양한다. 이 밖에 롯데건설은 11월 하남시 미사강변도시 중심상업용지 11-2블록에서 '하남미사 롯데캐슬 스타'를 분양한다. 이 오피스텔은 전용면적 21~84㎡, 984실이다.