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미군기지 이전 수혜 ‘아산테크노밸리 5차 이지더원’ 수요자 몰려

아산테크노밸리 5차 이지더원 투시도.



평택 미군기지 이전으로 아산지역의 신규 분양 단지가 수혜를 입을 것으로 보인다. 평택과 접해 있는 아산은 위치상에도 캠프 험프리즈 평택 미군기지와 가까워 미군기지 이전이 본격화되면 배후 주거지로 손색이 없기 때문이다.

한강 이북에 산재돼 있던 주한미군 부대를 통합 이전하는 만큼 대규모 이동이 예상되는 가운데 바로 인근에서는 수요를 흡수하기 힘들 것으로 예상하는 분위기다. 2만여 명의 미군에다 가족, 군무원, 기타 미군 관련 인원까지 합하면 총 5만여 명이 상주할 것으로 지역에서는 추산하고 있다.

이 가운데 현재 개발 중인 아산테크노밸리가 미군 배후수요를 품을 수 있는 주택지구로 틈새시장을 선점할 수 있어 보인다.

캠프 험프리즈 평택 미군기지와 반경 10㎞ 채 안되는 거리에 위치한 ‘아산테크노밸리 5차 이지더원’은 투자자는 물론 실수요자들에게도 주목 받고 있는 아파트다. 이 단지는 ▲전용 65㎡ 288가구 ▲전용 76㎡A 439가구 ▲전용 76㎡B 269가구 ▲전용 84㎡ 355가구 등 1351가구로 구성된다. 전 가구가 중소형으로 구성돼 1~3인 가구 위주로 구성된 산업단지 이주수요와 미군수요를 흡수할 이지더원 수 있을 것으로 보인다.

단지 옆으로는 중심상업지구가 들어서 생활편의시설의 이용이 수월할 것으로 보여 편리한 주거지로 만들어질 예정이다. 또 아산테크노밸리의 명소로 거듭날 센트럴파크(중앙공원)와 근린공원도 사업지구 인근에 조성된다.

교육환경도 우수하다. 둔포초교와 염작초교(2017년 3월 이전개교예정), 신설 중학교(2017년 3월 예정) 등이 들어설 예정이며, 단지 내 사설 학원가도 조성될 계획이어서 앞으로 높은 교육 프리미엄까지 기대할 수 있다.

뛰어난 교통여건으로 서울, 수도권 이주수요도 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. KTX 천안아산역과 지제역(수서발KTX, 예정), 수도권 전철로도 이용 가능한 평택역이 가까워 서울 및 전국을 빠르게 오갈 수 있다. 또 경부고속도로 안성IC와 북천안IC, 서해안고속도로 서평택IC가 인접해 자가용을 이용해 쉽게 이동할 수 있다.

고급스러운 특화로비와 넓어 보이는 실내도 임대를 하기에 안성맞춤이다. 아파트 1층 입구와 지하층 엘리베이터 홀은 기존 아파트에서 찾아보기 힘든 호텔식 로비 수준의 고급 인테리어를 적용해 입주민들의 품격과 스타일까지 높여준다.

또 주부의 동선을 고려한 효율적인 주방배치와 수납공간 극대화로 주방공간의 효율성을 크게 높였다. 채광과 환기, 통풍을 극대화한 3면 개방형 평면(일부 세대)이 적용되며, 전용 84㎡ 타입의 경우 샤워부스와 양변기부스를 분리시킨 고급 호텔식 욕실이 적용된다.

세대 내부에는 저작권 특화상품인 광폭거실(76㎡B)을 경험할 수 있고 선반형 실외기실 설치를 통해 불필요한 공간을 없애고 수납공간은 강화해 공간 활용을 극대화했다.

이 단지는 현재 분양완료가 임박한 상태로 잔여세대 및 관련문의는 전화로 알아볼 수 있고 방문을 원하면 사전에 방문예약 접수가 가능하다. 분양홍보관은 아산시 둔포면 아산밸리 중앙로36에 마련돼 있다.
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