왕젠린 완다 회장 "중국, 사상 최대 부동산 버블" 경고



부동산으로 부를 쌓아 중국 최고 부자가 된 완다그룹의 왕젠린 회장이 중국에서 현재 '사상 최대의 부동산 거품'이 일고 있다고 경고했다.

미스 아메리카, 골든 글로브상 등 대형행사 주관사로 유명한 미 TV 프로그램 제작회사 딕클라크프로덕션 인수를 위해 미국을 방문 중인 왕 회장은 28일(현지시간) CNN머니와의 인터뷰에서 이같이 경고하며 중국 당국도 이를 통제하는 데 실패했다고 밝혔다.

왕 회장에 따르면 중국 부동산 시장이 직면한 가장 큰 문제는 상하이를 비롯한 대도시 부동산 가격이 계속 치솟는 반면 나머지 수천개 소도시들에서는 가격이 폭락, 막대한 규모의 부동산이 텅 빈 채 방치되고 있다는 점이다.

이와 관련, 최근 중국 남부 대도시 선전에서 6㎡짜리 초소형 아파트가 1억5000만원에 가까운 금액에 거래되고, 동남부 대도시 항저우에서는 아파트 분양을 위해 엄청난 인파가 몰리는 사태가 발생하기도 했다.

왕 회장은 "중국 정부가 부동산 거품을 해결하기 위해 구매나 신용 제한 등 갖가지 대책을 내놓았지만 백약이 무효였다"며 "나도 이 문제에 대한 좋은 해법을 가지고 있지 않다"고 말했다.

실제 중국에서는 지방정부마다 부동산 투기 억제정책을 쏟아내고 있지만, 시장에서는 더욱 교묘한 수법으로 이를 무력화시키고 있는 실정. '위에서 정책이 내려오면 아래에선 대책으로 맞선다'는 말이 유행할 정도다. 시장에서는 부동산 투기를 위해 '위장 이혼과 결혼'까지 서슴지 않고 있다.

중국은 경기침체 와중에 부채 수준은 급격히 높아져 문제가 되고 있다. 캐피털 이코노믹스에 따르면 부동산 시장에서 직접 대출에 따른 부채 규모만 지난 6월말 기준 약 4000조원에 달한다.

왕 회장은 "중국의 경제가 아직 바닥을 치지 않아 너무 성급하게 부채를 줄이려고 할 경우 오히려 중국 경제가 더 악화될 수 있다"며 "바닥을 치고 반등하기 시작해야 비로소 부채를 줄이는 데 착수할 수 있다"고 했다.

중국 경제는 지난해 여름 증시폭락 사태로 요동친 바 있다. 당국의 노력으로 증시는 안정을 찾아가고 있지만 이제는 부동산 거품이라는 새로운 골치거리를 안게 된 셈이다.

하지만 왕 회장은 이 골치거리가 중국 경제의 경착륙을 부르지는 않을 것이라고 했다.