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경제>경제일반

KB, "8월 전국 주택 평균가 아파트·단독·연립 동반상승"

/KB국민은행



8월 한 달 동안 전국 아파트와 단독, 연립주택 평균 매매가격이 모두 올랐다. 전국 주택 평균 전세가격도 오르고 있다. 평균 매매가와 전세가 모두 아파트가 제일 높다.

KB국민은행이 30일 '8월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향'을 내놓고 이같이 발표했다.

KB에 따르면 전국 주택 평균 매매가격은 아파트와 단독, 연립주택 모두 올랐다. 8월 현재 전국 주택 평균 매매가격은 3억30만원이다.

올해 전국 주택 매매가격은 0.64% 상승하고 있다. 상승률은 아파트(0.65%), 단독(0.55%), 연립 (0.53%)보다 높았다.

서울 주택의 평균 매매가격은 5억 1019만원이다. 수도권 평균 매매가격이 3억 7781만원, 지방 5개 광역시는 2억 3617만원이다.

국민은행 관계자는 "여름 휴가철· 혹서기 등 계절적 비수기에 전반적인 주택시장 둔화에도 서울 재건축 아파트에 대한 관심이 여전하다"며 "수도권은 저금리로 인한 투자수요가 늘고 있다"고 말했다.

전국 주택 평균 전세가격은 2억409만원이다. 아파트와 단독, 연립 모두 오르고 있다. 올해 전국 주택 전세가격은 1.05% 상승했다. 상승률은 아파트(1.14%)가 제일 높았다. 연립(0.92%)과 단독(0.64%)이 뒤를 이었다.

서울 주택의 평균 전세가격은 3억 3315만원, 수도권이 2억 5822만원, 지방 5개 광역시는 1억 5938만원이다.

국민은행은 "아파트 전세가 상승에 부담을 느낀 일부 전세 수요자가 연립주택이나 신축빌라 매입 등으로 전세 수요가 분산되는 현상도 나타난다"고 설명했다.

KB는 아파트시장 현장 경기를 체감할 수 있는 'KB부동산전망지수(이하 KB지수)'를 내놨다. KB지수 는 KB국민은행 시세조사 공인중개사의 3개월 이후 아파트 가격 변화 예상치를 토대로 작성한 지수다. 0~200 범위에서 기준지수 100을 초과할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 뜻이다. KB지수는 전국 기준으로 지난 달(103.5)보다 3.5포인트 오른 107.0이다. 지난 2월 89.8을 기록한 이후 6개월 연속 상승하고 있다.

지역별로는 서울이 지난달 118.2 대비 0.5포인트 떨어진 117.7이다. 수도권은 지난달 113.0보다 2.2포인트 상승한 115.2다. 지방 5개 광역시는 지난달 94.0에서 6포인트 상승한 100.0을 기록했다.

전국 아파트 매수우위지수는 76.5으로 전주(69.1) 보다 7.4포인트 상승했다. 매수우위지수는 100을 초과할수록 매도세 보다는 매수세가 많다는 뜻이다. 서울은 매수우위지수가 114.3으로, 2006년 12월 이후 최고치를 보였다. 지방 5개 광역시는 57.9로 100을 크게 밑돌았다.
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