서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 7년6개월만에 하락했다.
26일 KB국민은행은 부동산 정보사이트를 통해 2016년 7월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향을 조사 발표했다.
조사결과 서울 아파트의 전세가율은 2009년 2월 38.3% 이후 2011년 10월 50.5%, 2013년 10월 60.1%, 작년 7월 70.3%, 올해 6월 75.1% 등으로 7년5개월 동안 지속 상승했었다. 이달 들어 0.3%포인트 하락한 74.8%를 기록했다.
서울 강북지역의 경우 전세가율이 서울 평균 74.8%를 웃도는 78.2%로 높게 조사됐다. 강남지역은 지난달보다 0.4%포인트 하락한 72.0%로 나타났다.
강동구는 지난달 72.9%에서 이달 72.1%로 0.8%포인트 하락해 전세가율 하락이 두드러졌다. 강남구가 전월대비 0.7%포인트, 송파구는 0.5%포인트, 서초구는 0.5%포인트 떨어졌다. 강남지역 주요 구의 매매가격 대비 전세가격 비율 하락이 높은 것으로 조사됐다.
서울 25개 자치구중 전세가율 80%대 구는 서울 성북구(84.3%)와 성동구(80.9%), 구로구(81.6%), 중구(80.4%), 관악구(80.1%), 서대문구(80.0%) 등 6곳으로 집계됐다.
아파트 전세가율 전국 평균의 경우도 상승세를 멈추고 전월과 같은 75.4%로 조사됐다. 3년2개월 동안 지속적인 상승세를 보였었다.
수도권(76.6%)의 경우도 전국 평균(75.4%)을 웃돌며 전반적으로 높은 수준의 전세가율을 보였다.
경기 하남(76.4%)의 경우 전월대비 0.5%포인트 하락했다. 광명(75.6%)은 전월대비 0.3%포인트 하락, 안양(81.8%)지역도 0.2%포인트 떨어지는 등 수도권 일부 지역에서도 전세가율 하락 했다.
서울 아파트 전세가격은 전월대비 0.24% 상승하며 완만한 상승세가 지속됐으나 지난달 상승률 0.27%에 비해 0.03%포인트 상승폭은 낮아졌다.
강남 3구중 강남구와 송파구가 전월대비 각각 0.04%, 0.08% 하락하며 전세가격 하락세를 주도했다. 서초구는 0.06% 상승에 그쳐 올 들어 최저 상승폭을 기록했다.
국민은행 관계자는 "전반적으로 계절적인 비수기에 접어들었고 그 동안 전세가격이 크게 상승한 강남지역의 경우 재건축 단지의 이주 수요 감소요인이 있었다"며 "위례신도시와 미사강변도시 입주 영향으로 전세 물건 소진 속도가 점차 늦어지고 있다"고 말했다.