약 29만명을 수용 예정인 동탄2 신도시에 지식산업센터 금강펜테리움IT타워가 공급될 예정이라고 금강주택측이 밝혔다.

동탄2 신도시는 총 726만평 규모로 조성되고 7개 특별개발구역으로 계획 개발된다. 이 중에서 금강펜테리움IT타워는 47만평 면적을 갖춘 동탄테크노밸리에 들어선다.

이 타워는 세제혜택이 없는 일반 오피스텔과 다르게 지식산업센터로 분류되어 취득세와 재산세를 감면받을 수 있고 부가세를 환급받을 수 있다. 그리고 발코니 서비스면적을 추가로 사용할 수 있다고 업체 측은 전했다.

타워 규모는 지하3층, 지상20층으로 건설되고 용서고속도로와 경부고속도로 사이 동탄테크노밸리 18-3블럭 2,283평 대지에 들어선다. 용서고속도로 진입하는데 1분, 경부고속도로 진입하는데 2분 소요된다. 용서고속도로를 이용하면 서울 양재까지 32분, 경부고속도로를 이용시 서울 강남까지 35분 소요된다.

8차선 규모의 동탄순환대로와 인접해 서울과 동탄을 오가는 광역버스와 M버스가 정차하는 정류장이 근처에 있다. 경부고속도로 버스전용차선을 이용하기 때문에 소요시간이 승용차보다 단축된다.

이 타워와 1km 떨어진 동탄역은 올해 하반기 개통 예정인 SRT(평택-수서간 고속전철), GTX(수도권광역급행철도)가 정차한다. 시험운행하고 있는 SRT는 빠르면 올해 하반기 개통 예정이고 GTX는 2021년 개통 예정이다. GTX는 서울 삼성역까지 연결되고 삼성역까지 소요되는 시간은 약 20분이다.

설계는 미국 전문설계업체 퍼킨스 이스트만 소속 브래드포드 퍼킨스가 맡았다. 퍼킨스 이스트만사는 전세계에서 주택과 의료, 교육, 도시 디자인 등 다양한 건축 프로젝트에 참여해 여러 차례 상을 받은 경력이 있다.

층고를 5.8m까지 높여 지식산업센터겸 아파트형공장 성격을 갖췄다. 공장은 총 238호, 창고 10호를 공급한다. 철근콘크리트구조로 세워지고 벽체 사이에 커플링 빔을 설치해 내풍과 내진설계를 적용했다.

브래드포드 퍼킨스가 직접 설계한 이 타워는 첨단이미지가 가미되도록 칼라투명복층유리, 금속 패널로 건물 외관을 감싼다. 법정 주차대수의 172.9% 수준인 294대를 확보했고 장애인주차시설을 지하1층에 일괄 배치했다. 휴게공원과 회의실 세미나실 등 편의 시설이 입점했다.

입주 업체들 대상으로 최대 80%까지 장기 저리 융자를 지원하고 과밀 억제 지역에서 이주해 오는 업체는 4년간 법인세 100% 면제, 이후 50% 감면 혜택을 지원한다. 감면 비율은 2016년 12월 31일까지 취득 기준이고 지방세 특례제한법 개정에 따라 연장되거나 변경될 수 있다.