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금융>은행

은행권, 6월 주택대출 9조원↑…"2010년 이후 최대"



지난달 주택담보대출 잔액이 전달대비 9조원 넘게 늘어난 것으로 나타났다.

5일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나·외환·농협·기업 등 국내 7대 은행의 6월 말 기준 주택담보대출 잔액은 321조439억원으로 집계됐다.

이는 지난 5월 말의 330조9403억원보다 9조8964억원 감소한 수치다. 하지만 은행들이 안심전환대출의 채권을 매각한 점을 반영한 실질 증가액은 9조3000억원에 달한다.

앞서 이들 은행은 지난달 안심전환대출분 19조1716억원을 주택금융공사에 팔아 유동화했다.

결국 한 달 사이의 실질 증가액은 9조2752억원인 셈이다. 월 증가폭은 관련 통계가 파악되는 2010년 이후 최대치다.

증가세도 가파르다.

지난 5년간 증가액을 보면 지난해(2조5928억원)와 2013년(2조283억원), 2012년(1조2871억원), 2011년(2조1159억원), 2010년(1조7617억원)으로 6월 증가액은 3조원도 안됐다.

반면 지난달 증가폭은 작년의 3.6배 늘었다. 주택담보대출 총액도 급증했다.

2010년 6월 232조3271억원이던 주택담보대출액은 5년 만인 지난달(321조439억원)으로 43.0% 증가했다. 안심전환대출 유동화 금액까지 포함한다면 120조원(51.7%)가량 확대됐다.

여기에는 작년 8월과 10월, 올 3월, 6월 등 4차례에 걸쳐 내려간 기준금리가 영향을 미쳤다. 금리인하가 주택담보대출 증가를 유도하고 있는 셈이다.

실제 지난 5월 시중은행의 주택담보대출 평균금리는 2%대까지 내려갔다.

시중은행 가운데 주택담보대출액이 가장 많은 국민은행의 주택담보대출 평균금리(만기 10년 이상 분할상환식)는 지난달 사상 최저치인 2.98%까지 떨어졌다.

한편 주택담보대출과 가계부채 증가에 대비해 시장 환경을 조성해야 한다는 목소리도 나오고 있다.

허원제 한국경제연구원 연구위원은 우리나라 부동산시장의 변화와 가계부채에 대해 "부동산시장의 특징적 변화 중 주택 매매 거래량과 주택담보대출의 증가세는 앞으로도 지속될 전망으로 가계부채의 확대 가능성이 농후한 상황"이라고 진단했다.

허 연구위원은 "유례없는 최저수준으로의 기준금리 인하와 저금리 대출 상품의 확대 등으로 인해 금리 부담이 줄어듦에 따라 주택담보대출의 증가세 역시 지속될 것으로 예상된다"며 "저금리 기조를 유지하고 있는 우리나라의 상황에서 금리인상은 가계부채의 폭발력을 배가시킬 수 있다"고 평가했다.

이에 "금리인상에 대비해 그 파장을 줄일 수 있도록 해야 할 것"이라며 "가계부채의 근본적인 해결책으로서 국민의 가처분소득을 증진할 수 있는 시장 환경을 조속히 조성해 나가야 할 것"이라고 지적했다.
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